宜昌高新區土地集約利用躋身全國高新區“第一方陣”

　　近日，自然資源部、省自然資源廳分別發布2021年度全國、全省開發區集約利用評價情況通報，全國共有579個（其中湖北省23個）國家級開發區參評。宜昌高新技術產業開發區在全國131個產城融合型開發區中排名第15，在全省排名第2，僅次于武漢東湖新技術開發區。

　　土地集約利用評價是國家為了及時掌握全國國家級開發區土地集約利用狀況，促進提高節約集約用地水平，對開發區的建成率、利用強度、投入產出等的綜合考核評價，是反映一個區域產業聚集、綜合利用的重要考核指標。

　　近年來，宜昌高新區深入貫徹國家、省、市土地集約利用的要求，在項目準入、投資強度、方案設計以及項目服務上強化責任目標，細化服務措施，加快項目落地建設，提升土地利用質效。

　　制定最嚴格的項目準入制度。凡進入國家高新區的項目，必須嚴格執行招商項目“345”的利用標準：即畝均投資強度不低于300萬元，畝均稅收不低于40萬元，畝均產出不低于500萬元，真正做到“畝產論英雄”。

　　探索最完善的土地利用辦法。宜昌高新區主動學習浙江等地先進經驗，在全省第一個實行工業用地“標準地”出讓。管委會在土地出讓前，對土地做到“五通一平”（通水、通電、通路、通氣、通訊及場地平整），企業拿地后及時作出高效利用承諾，倒逼企業早開工、早投產、早見效。截至2022年12月，宜昌高新區已累計出讓工業用地“標準地”74宗，面積15624.21畝，實現了工業用地100%“標準地”出讓，成功經驗以省政府文件下發在全省推廣。

　　創新最優質的節約集約環境。宜昌高新區管委會出資在全省第一個開展區域性地質災害危險性評估及壓覆礦產資源勘察論證，將過去由入園企業出資并需耗時1-3個月才能完成的事項由自然資源和規劃部門一次性完成，企業拿地后即可開工建設。高新區自然資源和規劃部門還主動對接不動產登記部門，對“標準地”不動產登記手續早介入、早準備，讓企業在交地同時拿到不動產權證書，在全省率先實現“交地即發證”。同時，高新區（自貿片區）創新推出工程建設“四驗”新模式，即“新開工項目先建后驗，急待投產建筑單體先驗，測繪成果一測多驗，符合豁免條件清單免驗”。創新經驗被入選為湖北自貿試驗區改革試點經驗，擬在全省推廣。