宜昌城市空間“向下生長(zhǎng)”，帶來哪些改變？
近日，大公橋調(diào)蓄池系統(tǒng)項(xiàng)目正進(jìn)行系統(tǒng)外排水管網(wǎng)施工，預(yù)計(jì)今年底竣工投入運(yùn)行；國(guó)貿(mào)“南北樓地下融通”項(xiàng)目正加緊施工，將帶來該商圈消費(fèi)場(chǎng)景嬗變；在東辰體育公園地下健身綜合館，不少市民前來游泳、打乒乓球、羽毛球和籃球……
近年來，宜昌探索開發(fā)利用城市地下空間，通過立體化、復(fù)合化利用，為市民提供了舒適便捷的生產(chǎn)、生活、生態(tài)空間。
立體開發(fā) 構(gòu)建高效空間利用體系
在大公橋調(diào)蓄池系統(tǒng)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，地上的樓梯間、風(fēng)井等設(shè)施已建成。
宜昌水管家公司大公橋調(diào)蓄池系統(tǒng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人楊浩淼介紹，該項(xiàng)目向地下拓展空間，同步建設(shè)治水、護(hù)綠、停車設(shè)施，目前項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)已完工。
大公橋調(diào)蓄池系統(tǒng)項(xiàng)目是我市排水管網(wǎng)體系中最大的單體建筑。項(xiàng)目占地面積5563.42平方米，總建筑面積11551.51平方米，其中，地上建筑面積424.67平方米，地下建筑面積11126.84平方米，項(xiàng)目最深處位于地下17米。
▲大公橋調(diào)蓄池系統(tǒng)項(xiàng)目地面施工現(xiàn)場(chǎng)。
該調(diào)蓄池系統(tǒng)項(xiàng)目采用全地下式布局，負(fù)二層規(guī)劃為調(diào)蓄池，總?cè)莘e達(dá)2.1萬立方米，用于收集溢流污水；負(fù)一層規(guī)劃為停車場(chǎng)，設(shè)置了74個(gè)地下停車位，以緩解周邊密集區(qū)域停車壓力；地上僅保留樓梯間、風(fēng)井等必要設(shè)施，其余全部復(fù)綠，與濱江公園景觀融合，實(shí)現(xiàn)“還綠于民”。
▲大公橋調(diào)蓄池系統(tǒng)項(xiàng)目地下停車場(chǎng)電梯入口處。
項(xiàng)目通過立體開發(fā)模式，聚焦排水老化、停車短缺等痛點(diǎn)，以民生需求為導(dǎo)向，實(shí)施地上地下空間一體化規(guī)劃，通過垂直功能分層、全周期同步開發(fā)，構(gòu)建出“平面分區(qū)+立體疊加”的高效空間利用體系。
拓展場(chǎng)景 滿足多元化消費(fèi)需求
臨近中午，宜昌國(guó)貿(mào)北樓負(fù)一樓的輕餐區(qū)生意火爆，涼皮、拌飯、火鍋等店鋪前排起了長(zhǎng)隊(duì)；國(guó)貿(mào)優(yōu)選超市熟食區(qū)和生鮮區(qū)，前來購買的顧客絡(luò)繹不絕……
宜昌國(guó)貿(mào)地下商場(chǎng)通過優(yōu)化消費(fèi)場(chǎng)景，為顧客提供了豐富的商品，增強(qiáng)了該商圈的吸引力和競(jìng)爭(zhēng)力。而地下商場(chǎng)外，國(guó)貿(mào)南北樓地下融通項(xiàng)目工地上，建設(shè)人員為早日將項(xiàng)目建成投入使用，干得熱火朝天。
根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃，建設(shè)的國(guó)貿(mào)南北樓地下空間將國(guó)貿(mào)南北樓負(fù)一、二層互聯(lián)互通。國(guó)貿(mào)南北樓地下空間貫通后，國(guó)貿(mào)商圈的地下空間得到拓展，可新增近200個(gè)泊車位，打通國(guó)貿(mào)地下交通環(huán)線，車輛進(jìn)出更為便捷順暢，實(shí)現(xiàn)智能泊車、反向?qū)ぼ?，大幅提升商業(yè)空間的承載能力。
該項(xiàng)目在建設(shè)中將全面升級(jí)電梯、空調(diào)、水電、管網(wǎng)、消防等十五大運(yùn)營(yíng)系統(tǒng)，參照國(guó)內(nèi)一線城市頭部購物中心，對(duì)標(biāo)AI時(shí)代消費(fèi)者需求，全面提升消費(fèi)場(chǎng)景的數(shù)字化、智能化服務(wù)水平。未來，國(guó)貿(mào)商圈將有夷陵廣場(chǎng)520婚慶街區(qū)、夜消費(fèi)街區(qū)、數(shù)智潮玩街區(qū)、地下商業(yè)街區(qū)四大主題街區(qū)，滿足消費(fèi)者多元化的消費(fèi)需求。
據(jù)介紹，城區(qū)除了國(guó)貿(mào)商圈地下商業(yè)街區(qū)，還有CBD購物中心、宜昌吾悅廣場(chǎng)、卓悅廣場(chǎng)、水悅城等地下商業(yè)街區(qū)。這些地下商業(yè)街區(qū)具有休閑娛樂、餐飲購物、服飾百貨、文化旅游等消費(fèi)場(chǎng)景，給市民帶來了便捷、舒適的消費(fèi)體驗(yàn)。
深挖潛能 提升空間要素配置效率
“今天帶孩子來東辰體育公園乒乓球館打乒乓球，讓孩子學(xué)習(xí)之余鍛煉一下身體，提高孩子的協(xié)調(diào)性與反應(yīng)力。”家住東辰體育公園附近的李女士說。
東辰體育公園在建設(shè)時(shí)因地制宜，巧用坡度高低差建設(shè)了一座全民健身綜合館，地面是足球場(chǎng)，地下負(fù)三層是游泳館，負(fù)二層有籃球館、羽毛球館、乒乓球館，負(fù)一層有體能訓(xùn)練館和中餐店。
東辰體育公園物業(yè)部負(fù)責(zé)人李發(fā)強(qiáng)介紹，地下運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館使用面積有1.5萬平方米，通過立體化利用，為市民提供了健身好去處。
▲在東辰體育公園地下健身綜合館，不少市民前來打羽毛球。三峽日?qǐng)?bào)記者 龔昌俊 攝
在城東公園地下停車場(chǎng)入口，一輛輛汽車通過智慧停車場(chǎng)識(shí)別設(shè)備實(shí)現(xiàn)“自動(dòng)抬桿”后，駛?cè)氲叵峦＼噲?chǎng)。
▲城東公園地下停車場(chǎng)入口處綠樹成蔭。
地下停車場(chǎng)空間寬敞，車輛通行通道干凈整潔，停車場(chǎng)內(nèi)大約有50多個(gè)停車泊位。
停車場(chǎng)的上面是城東公園，公園里綠樹成蔭，綠意盎然。通過利用立體空間立體開發(fā)利用，地上綠地和地下停車場(chǎng)的建設(shè)實(shí)現(xiàn)“一舉兩得”。
▲城東公園地下停車場(chǎng)車輛入口處。
在青島路小學(xué)地下停車場(chǎng)可以看到，地下停車場(chǎng)的上面是青島路小學(xué)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)。課間，孩子們?cè)诓賵?chǎng)上愉快地奔跑和玩耍，地下停車場(chǎng)一輛輛汽車有序?？浚行蜻M(jìn)出。該地下停車場(chǎng)建筑面積為2966平方米，施劃了85個(gè)停車泊位，有了這個(gè)地下停車場(chǎng)，附近的停車難題得到化解。
近年來，宜昌市積極探索廣場(chǎng)、公園綠地、中小學(xué)等地下空間資源復(fù)合利用，打造“立體化城市”，讓一塊塊土地的利用空間翻倍，不僅打造了綠地、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、停車場(chǎng)，而且新增停車位約3000個(gè)；在城區(qū)交通要道、商業(yè)繁華地段通過拓展地下空間，建設(shè)了方便市民出行的地下通道，有的地下通道還將BRT公交站和超市連通；在各商業(yè)中心通過向地下要空間，打造地下商業(yè)街區(qū)，豐富了市民的消費(fèi)場(chǎng)景。
三峽大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院經(jīng)濟(jì)系副教授王磊認(rèn)為，城市地上空間有限，地下空間潛力巨大，合理開發(fā)地下空間，有利于提升空間要素配置效率。宜昌通過立體化、復(fù)合化利用地下空間，顯著提高了單位土地承載力和產(chǎn)出效益，有效緩解了基礎(chǔ)設(shè)施老化、停車難等問題。這不僅創(chuàng)造了高質(zhì)量的商業(yè)消費(fèi)供給，釋放了消費(fèi)潛力，還拓展了公共服務(wù)，以智慧城市促精明增長(zhǎng)。