規(guī)劃業(yè)務(wù)會會議紀(jì)要[2019]006號
一、宜昌市土地儲備中心來函征求點軍區(qū)艾家鎮(zhèn)劉家村地塊規(guī)劃意見
宜昌市土地儲備中心來函，擬對點軍區(qū)艾家鎮(zhèn)劉家村（約12.3畝、商品砼項目）地塊進行收儲，現(xiàn)征求該地塊規(guī)劃性質(zhì)和用途。
該地塊位于點軍艾家片區(qū)，經(jīng)現(xiàn)場踏勘和核實資料，宜昌華泰商品砼有限公司于2010年12月取得該地塊建設(shè)項目選址意見書，建設(shè)項目名稱為商品砼項目，項目目前僅完成場地平整?？匾?guī)（2018批復(fù)）規(guī)劃用地性質(zhì)為居住、綠化、排水及城市道路用地。
經(jīng)會議研究，同意按該地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為居住、綠化、排水及城市道路用地對市土地儲備中心出具規(guī)劃意見。
二、國網(wǎng)湖北省電力有限公司宜昌供電公司宜昌均瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司“御景天地”一期、三期公建及商業(yè)10KV配電項目選址
國網(wǎng)湖北省電力有限公司宜昌供電公司申請宜昌均瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司“御景天地”一期、三期公建及商業(yè)10KV配電項目選址，該線路在峽州大道與發(fā)展大道交匯處，居然之家到對面加油站旁公廁之間新建2孔PEφ200管50米，施工期間需在兩段進行長5米、寬2米，深5米開挖，作為頂管施工作業(yè)面。
經(jīng)會議研究，原則同意該項目選址，國網(wǎng)湖北省電力有限公司宜昌供電公司需加強施工期間安全防護措施。
三、宜昌中燃城市燃?xì)獍l(fā)展有限公司宜昌國際廣場中壓燃?xì)忭椖窟x址
宜昌中燃城市燃?xì)獍l(fā)展有限公司申請宜昌國際廣場中壓燃?xì)忭椖窟x址。該線路從夷陵大道已建中壓管道沿宜港路敷設(shè)至宜昌國際廣場1#調(diào)壓柜，全長112米，設(shè)計壓力為0.4MPa，采用dn200PE管，非車行道埋深不小于1.0米，車行道埋深不小于1.2米。、
經(jīng)會議研究，同意該項目選址，要求與道路同步實施。
四、宜昌中燃城市燃?xì)獍l(fā)展有限公司吳家灣路（城鄉(xiāng)路-東站路）中壓燃?xì)忭椖窟x址
宜昌中燃城市燃?xì)獍l(fā)展有限公司申請吳家灣路（城鄉(xiāng)路-東站路）中壓燃?xì)忭椖窟x址。該線路從沿吳家灣路敷設(shè)，全長437米，設(shè)計壓力為0.4MPa，采用dn110PE管，非車行道埋深不小于1.0米，車行道埋深不小于1.2米。
經(jīng)會議研究，同意該項目選址。
五、宜昌企業(yè)總部經(jīng)濟園投資開發(fā)有限公司石板鋪路公共設(shè)施項目（宜昌三峽企業(yè)總部項目）B區(qū)規(guī)劃建筑調(diào)整方案
項目調(diào)整方案經(jīng)二○一八年第三次市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會全體會議審議通過?，F(xiàn)建設(shè)單位結(jié)合建筑平面布局對立面進行了微調(diào)。
經(jīng)會議研究，原則同意該調(diào)整方案。
六、宜昌正興置業(yè)有限公司岳灣路居住項目規(guī)劃建筑方案調(diào)整
宜昌正興置業(yè)有限公司岳灣路居住項目（上上城·壹號院）位于岳灣路與合東路交匯處西側(cè)，該項目建設(shè)工程設(shè)計方案已經(jīng)我局批準(zhǔn)?，F(xiàn)建設(shè)單位提出對該項目總平面圖和建筑單體方案進行調(diào)整，主要調(diào)整內(nèi)容如下：一是取消地上1處配電房，改為箱變；二是微調(diào)地面停車位布局集中設(shè)置于東側(cè)臨街商業(yè)裙房一側(cè)，地面停車位個數(shù)增加3個（地下車庫因設(shè)備用房等原因致使車位減少3個）；三是7層住宅外墻面樓梯間窗洞調(diào)整為玻璃窗；四是考慮到實際設(shè)備需要，所有住宅建筑單體電梯井尺寸微調(diào)；五是涉及建筑施工圖其他細(xì)節(jié)的變更。
經(jīng)會議研究，形成如下意見：一是調(diào)整方案經(jīng)咨詢核實滿足規(guī)劃要求的前提下，原則同意調(diào)整，按程序進行公示；二是調(diào)整內(nèi)容中，未核發(fā)工程規(guī)劃許可證的由建工科對方案進行調(diào)整，涉及已核發(fā)工程規(guī)劃許可證的由伍家崗分局進行變更。
七、點軍區(qū)安置房建設(shè)辦公室關(guān)于巴王店、朱市街村民安置房（錦繡城南）建筑設(shè)計方案調(diào)整
為滿足《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2014(2018版)第
經(jīng)會議研究，原則同意建設(shè)單位優(yōu)化調(diào)整，需進一步核算建設(shè)規(guī)模、建筑間距、停車位及日照等指標(biāo)，由分局核實經(jīng)公示無異議后按程序辦理。
八、宜昌江南文化旅游實業(yè)發(fā)展有限公司“江南·URD”C區(qū)地下室停車位規(guī)劃變更
宜昌江南文化旅游實業(yè)發(fā)展有限公司申請對“江南·URD”C區(qū)地下室停車位布置進行優(yōu)化調(diào)整。原批準(zhǔn)地下室停車位1325個，其中地下一層停車位628個，地下二層停車位697個。調(diào)整后地下室停車位共1326個，其中地下一層停車位637個，地下二層停車位689個。調(diào)整后地下停車位尺寸與原審批施工圖一致,停車位布局局部發(fā)生變化。
經(jīng)會議研究，原則同意“江南·URD”C區(qū)地下室停車位規(guī)劃變更，公示無異議后由點軍分局辦理規(guī)劃變更。
九、宜昌市泰江置業(yè)有限公司申請江畔大地1至3#樓建設(shè)工程竣工規(guī)劃條件核實
經(jīng)現(xiàn)場踏勘和核實相關(guān)資料，項目建筑單體、環(huán)境景觀、建筑規(guī)模等符合規(guī)劃要求，存在的主要變化：一、2號樓擔(dān)架電梯進深較審批尺寸減小20公分，核實減少建筑面積31.28㎡；二、1至3#樓屋頂增加風(fēng)井，核實風(fēng)井增加建筑面積13.44㎡； 1、2#樓首層商業(yè)飄窗凈空高度核實2.5米(審批1.95米)，核實計全面積（9.43㎡）；三、1至3#樓標(biāo)準(zhǔn)層電梯前室根據(jù)消防部門要求增加防火門；四、本次核實計容建筑面積60706.95㎡，較審批計容建筑面積60719.53㎡共計減少12.58㎡。
經(jīng)會議研究，形成如下意見：同意按測繪核實建筑面積辦理江畔大地1至3#樓建設(shè)工程竣工規(guī)劃條件核實。
參加會議的人員周宏斌、劉曉華、屈哲、覃遠(yuǎn)琳、曹開玉、張翼、楊君、張江、馮勁松、楊輝球、王范榮、郭華、夏偉榮、姚旺、丁革強、姚安立、王愛琳、蘇蓉、杜憲、胡凌云、田世周等。會議紀(jì)要撰稿人員有用地科姚旺、丁革強，建工科郭華、姚安立，市政科王愛琳，點軍分局田世周、胡凌云。