宜昌市國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告
宜市拍告字[2019] 7號、8號、9號
一、出讓地塊基本情況
（一）P（2019）7號地塊
1、宗地情況：該地塊位于宜昌高新區(qū)白洋工業(yè)園臨港大道與勤豐路交匯處，出讓土地面積70521.78平方米（合105.78畝）。
2、規(guī)劃指標：
根據(jù)宜昌市自然資源和規(guī)劃局高新區(qū)分局下達的《出讓土地規(guī)劃條件》（宜市規(guī)讓〔20190022〕號），該地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為一類物流倉儲用地，擬用地面積70521.78平方米（合105.78畝），容積率不大于1.5，建筑密度不大于35%，綠地率不小于20%。其他條件詳見《出讓土地規(guī)劃條件》。
3、出讓要求：
?。?）該地塊擬按起始價6800萬元公開拍賣交易，競買保證金6800萬元,增價幅度50萬元或50萬元的整數(shù)倍。出讓用途為商服用地，土地使用權(quán)出讓年限為商服用地40年。本次出讓土地使用權(quán)不含地下空間建設(shè)用地使用權(quán)。
?。?）確定競得人后，出讓人與競得人當場簽訂《成交確認書》，競得人支付的競買保證金，按照成交價款的20%轉(zhuǎn)作定金。競得人須在簽訂《成交確認書》次日起10個工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，定金及競買保證金余款轉(zhuǎn)作土地成交價款。如因競得人原因不能按時簽訂《成交確認書》或《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，競得人繳納的定金不予返還，并承擔相應(yīng)法律責任。競得人按照《成交確認書》的約定時間繳清全部土地成交價款后10日內(nèi)，出讓人與受讓人進行土地交付并簽訂交地確認書。
?。?）綠色建筑內(nèi)容按照《中共宜昌市委宜昌市人民政府關(guān)于發(fā)展綠色建筑推動生態(tài)城市建設(shè)的意見》（宜發(fā)〔2015〕5號）和現(xiàn)行《宜昌市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》要求執(zhí)行。
（4）根據(jù)《市人民政府辦公室關(guān)于加強建設(shè)項目稅源管理的通知》（宜府辦文〔2017〕14號）要求，競買人須承諾競得后，在宜昌高新區(qū)范圍內(nèi)注冊具有法人資格的項目公司，并以該項目公司的名義簽訂出讓合同、辦理登記。
?。?）受讓人必須委托具有地質(zhì)災(zāi)害危險性評估資質(zhì)的技術(shù)單位編制《建設(shè)項目地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告》，并在項目建設(shè)過程中加強地質(zhì)災(zāi)害防治工作，嚴防安全事故發(fā)生。
（6）因建設(shè)需要對地上地下管線（包括但不限于各類市政設(shè)施、地下管網(wǎng)、通信、電力線等）改變現(xiàn)狀，由受讓人向相關(guān)部門申請依法辦理，并承擔費用。本地塊范圍內(nèi)場平、人防及防洪設(shè)施由受讓人負責，費用由其承擔。
（7）受讓人須承諾在土地交付之日起一年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起三年內(nèi)竣工。
（二）P（2019）8號地塊
1、宗地情況：該地塊位于宜昌高新區(qū)白洋工業(yè)園臨港大道與勤豐路交匯處，出讓土地面積152229.62平方米（合228.34畝）。
2、規(guī)劃指標：
根據(jù)宜昌市自然資源和規(guī)劃局高新區(qū)分局下達的《出讓土地規(guī)劃條件》（宜市規(guī)讓〔20190023〕號），該地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為一類物流倉儲用地，擬用地面積152229.62平方米（合228.34畝），容積率不大于1.2，建筑密度不大于35%，綠地率不小于20%。其他條件詳見《出讓土地規(guī)劃條件》。
3、出讓要求：
?。?）該地塊擬按起始價13600萬元公開拍賣交易，競買保證金6800萬元,增價幅度100萬元或100萬元的整數(shù)倍。出讓用途為商服用地，土地使用權(quán)出讓年限為商服用地40年。本次出讓土地使用權(quán)不含地下空間建設(shè)用地使用權(quán)。
?。?）確定競得人后，出讓人與競得人當場簽訂《成交確認書》。競得人支付的競買保證金，按照成交價款的20%轉(zhuǎn)作定金。競得人須在簽訂《成交確認書》次日起10個工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，定金及競買保證金余款轉(zhuǎn)作土地成交價款。如因競得人原因不能按時簽訂《成交確認書》或《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，競得人繳納的定金不予返還，并承擔相應(yīng)法律責任。簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》次日起30日內(nèi)，受讓人必須繳納土地成交價款的50%（含定金）；簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》次日起90日內(nèi)，受讓人必須繳清余款；受讓人繳清全部土地成交價款后10日內(nèi)，出讓人與受讓人進行土地交付并簽訂交地確認書。
（3）綠色建筑內(nèi)容按照《中共宜昌市委宜昌市人民政府關(guān)于發(fā)展綠色建筑推動生態(tài)城市建設(shè)的意見》（宜發(fā)〔2015〕5號）和現(xiàn)行《宜昌市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》要求執(zhí)行。
（4）根據(jù)《市人民政府辦公室關(guān)于加強建設(shè)項目稅源管理的通知》（宜府辦文〔2017〕14號）要求，競買人須承諾競得后，在宜昌高新區(qū)范圍內(nèi)注冊具有法人資格的項目公司，并以該項目公司的名義簽訂出讓合同、辦理登記。
?。?）受讓人必須委托具有地質(zhì)災(zāi)害危險性評估資質(zhì)的技術(shù)單位編制《建設(shè)項目地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告》，并在項目建設(shè)過程中加強地質(zhì)災(zāi)害防治工作，嚴防安全事故發(fā)生。
?。?）因建設(shè)需要對地上地下管線（包括但不限于各類市政設(shè)施、地下管網(wǎng)、通信、電力線等）改變現(xiàn)狀，由受讓人向相關(guān)部門申請依法辦理，并承擔費用。本地塊范圍內(nèi)場平、人防及防洪設(shè)施由受讓人負責，費用由其承擔。
（7）受讓人須承諾在土地交付之日起一年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起三年內(nèi)竣工。
（三）P（2019）9號地塊
1、宗地情況：該地塊位于宜昌高新區(qū)白洋工業(yè)園臨港大道東側(cè)，出讓土地面積144665.71平方米（合217畝）。
2、規(guī)劃指標：
根據(jù)宜昌市自然資源和規(guī)劃局高新區(qū)分局下達的《出讓土地規(guī)劃條件》（宜市規(guī)讓〔20190024〕號），該地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為一類物流倉儲用地，擬用地面積144665.71平方米（合217畝），容積率不大于1.2，建筑密度不大于35%，綠地率不小于20%。其他條件詳見《出讓土地規(guī)劃條件》。
3、出讓要求：
（1）該地塊擬按起始價12900萬元公開拍賣交易，競買保證金6450萬元,增價幅度100萬元或100萬元的整數(shù)倍。出讓用途為商服用地，土地使用權(quán)出讓年限為商服用地40年。本次出讓土地使用權(quán)不含地下空間建設(shè)用地使用權(quán)。
?。?）確定競得人后，出讓人與競得人當場簽訂《成交確認書》。競得人支付的競買保證金，按照成交價款的20%轉(zhuǎn)作定金。競得人須在簽訂《成交確認書》次日起10個工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，定金及競買保證金余款轉(zhuǎn)作土地成交價款。如因競得人原因不能按時簽訂《成交確認書》或《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，競得人繳納的定金不予返還，并承擔相應(yīng)法律責任。簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》次日起30日內(nèi)，受讓人必須繳納土地成交價款的50%（含定金）；簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》次日起90日內(nèi)，受讓人必須繳清余款；受讓人繳清全部土地成交價款后10日內(nèi)，出讓人與受讓人進行土地交付并簽訂交地確認書。
?。?）綠色建筑內(nèi)容按照《中共宜昌市委宜昌市人民政府關(guān)于發(fā)展綠色建筑推動生態(tài)城市建設(shè)的意見》（宜發(fā)〔2015〕5號）和現(xiàn)行《宜昌市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》要求執(zhí)行。
?。?）根據(jù)《市人民政府辦公室關(guān)于加強建設(shè)項目稅源管理的通知》（宜府辦文〔2017〕14號）要求，競買人須承諾競得后，在宜昌高新區(qū)范圍內(nèi)注冊具有法人資格的項目公司，并以該項目公司的名義簽訂出讓合同、辦理登記。
（5）受讓人必須委托具有地質(zhì)災(zāi)害危險性評估資質(zhì)的技術(shù)單位編制《建設(shè)項目地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告》，并在項目建設(shè)過程中加強地質(zhì)災(zāi)害防治工作，嚴防安全事故發(fā)生。
?。?）因建設(shè)需要對地上地下管線（包括但不限于各類市政設(shè)施、地下管網(wǎng)、通信、電力線等）改變現(xiàn)狀，由受讓人向相關(guān)部門申請依法辦理，并承擔費用。本地塊范圍內(nèi)場平、人防及防洪設(shè)施由受讓人負責，費用由其承擔。
?。?）受讓人須承諾在土地交付之日起一年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起三年內(nèi)竣工。
二、競買人范圍及資格
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除國家法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加競買。
三、拍賣方式
本次出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)按照價高者得原則確定競得人。競買人須提交競買申請、交納競買保證金，承諾遵守交易須知、交易規(guī)則等要求，方可參加拍賣交易活動。
四、拍賣文件的獲取
本次出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的詳細資料和具體要求，以拍賣文件為準。競買人可于公告之日起至2019年8月27日到湖北華垚拍賣有限公司獲取拍賣文件（不收取任何費用）。
五、競買申請
競買人可于2019年8月8日至2019年8月27日17時前，向湖北華垚拍賣有限公司提出書面申請，按規(guī)定交納競買保證金，辦理相關(guān)競買手續(xù)。
交納競買保證金的截止時間為2019年8月27日17時(以到賬時間為準)。
經(jīng)資格審查，競買人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的,湖北華垚拍賣有限公司將在2019年8月27日17時前確認競買資格。
六、拍賣時間及地點
拍賣時間：2019年8月28日15時
拍賣地點：宜昌市公共資源交易中心701室（宜昌市城東大道2號7樓）
七、其它有關(guān)事項
本次拍賣活動由宜昌市自然資源和規(guī)劃局委托湖北華垚拍賣有限公司具體組織實施。出讓地塊自公告之日起在其所在地公開展示，出讓人和拍賣人不集中組織意向競買人現(xiàn)場踏勘，意向競買人可自行到現(xiàn)場踏勘。拍賣成交后，每宗地向競得人收取拍賣傭金人民幣0.8萬元。
八、聯(lián)系方式：
1.宜昌市自然資源和規(guī)劃局
地址：宜昌市沿江大道49號
聯(lián)系人：岳佳
聯(lián)系電話：0717-6625330
2.宜昌市公共資源交易中心
地址：宜昌市城東大道2號
聯(lián)系人：夏謙
聯(lián)系電話：0717-6866839
3.湖北華垚拍賣有限公司
地址：武漢市武昌區(qū)水果湖洪山路81號
聯(lián)系人：湯敏
聯(lián)系電話：027-86779969
宜昌市自然資源和規(guī)劃局
2019年8月8日