宜土網(wǎng)掛（2020）18號、19號公告

日期：2020-07-08 08:45來源：宜昌市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局責(zé)任編輯：市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局閱讀量：

　　經(jīng)宜昌市人民政府批準(zhǔn)，宜昌市自然資源和規(guī)劃局決定網(wǎng)上掛牌出讓宜土網(wǎng)掛（2020）18號、19號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

　　一、掛牌出讓地塊的基本情況

　　（一）宜土網(wǎng)掛（2020）18號

　　1、地塊范圍及性質(zhì)：該地塊位于點軍區(qū)電子信息產(chǎn)業(yè)園雙十路。出讓土地面積74900.08平方米。

　　2、地塊規(guī)劃情況：根據(jù)《出讓土地規(guī)劃條件》（宜市規(guī)讓〔20200013〕號），擬用地面積74900.08平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為工業(yè)用地，容積率不小于1.2，不大于2.0，建筑密度不小于40%，不大于50%，綠地率不大于15%。廠區(qū)內(nèi)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項目總用地面積的7%。其他條件詳見《出讓土地規(guī)劃條件》。

　　3、掛牌要求：

　　（1）掛牌起始價2262萬元，競買保證金2262萬元，增價幅度10萬元或10萬元的整數(shù)倍。出讓用途為工業(yè)用地，土地使用權(quán)出讓年限為50年。本次掛牌出讓土地使用權(quán)不含地下空間建設(shè)用地使用權(quán)。

　　（2）土地成交后，競得人支付的競買保證金，按照成交價款的20%轉(zhuǎn)作定金。競得人通過資格審查，在2個工作日內(nèi)持有關(guān)資料原件與出讓人簽訂《成交確認(rèn)書》，定金及競買保證金余款轉(zhuǎn)作土地成交價款。競得人須在取得《成交確認(rèn)書》10個工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，如因競得人原因不能按時簽訂《成交確認(rèn)書》和《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，競得人定金不予返還,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》次日起30日內(nèi)，受讓人必須繳清成交價款，受讓人交清全部土地成交價款后由點軍區(qū)電子信息產(chǎn)業(yè)園建設(shè)管理辦公室6個月內(nèi)進行土地交付并簽訂交地確認(rèn)書。

　　（3）土地競得人必須委托具有地質(zhì)災(zāi)害危險性評估資質(zhì)的技術(shù)單位編制《建設(shè)項目地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告》，并在項目建設(shè)過程中加強地質(zhì)災(zāi)害防治工作，嚴(yán)防安全事故發(fā)生。

　　（4）根據(jù)《市人民政府辦公室關(guān)于加強建設(shè)項目稅源管理的通知》（宜府辦文〔2017〕14號）要求，競買人須承諾競得后，在本市范圍內(nèi)注冊具有法人資格的項目公司，并以該項目公司的名義簽訂出讓合同、辦理登記。

　　（5）因建設(shè)需要對地上地下管線（包括但不限于各類市政設(shè)施、地下管網(wǎng)、通信、電力線等）改變現(xiàn)狀，由受讓人向相關(guān)部門申請依法辦理，并承擔(dān)費用。本地塊范圍內(nèi)場平、人防及防洪設(shè)施由受讓人負(fù)責(zé)，費用由其承擔(dān)。

　　（6）地塊涉及耕地占用稅由點軍區(qū)政府繳納，契稅等相關(guān)稅費由競得人承擔(dān)。

　　（7）受讓人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行本地塊的規(guī)劃條件和掛牌出讓公告確定的用途及產(chǎn)業(yè)建設(shè)和利用土地、嚴(yán)格按照相關(guān)指標(biāo)要求落實，且投資強度不得小于3000萬元/公頃。

　　（8）受讓人須承諾在土地交付之日起一年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起三年內(nèi)竣工。

　　（二）宜土網(wǎng)掛（2020）19號

　　1、地塊范圍及性質(zhì)：該地塊位于點軍區(qū)電子信息產(chǎn)業(yè)園雙十路。出讓土地面積28022.79平方米。

　　2、地塊規(guī)劃情況：根據(jù)《出讓土地規(guī)劃條件》（宜市規(guī)讓〔20200012〕號），擬用地面積28022.79平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為工業(yè)用地，容積率不小于1.2，不大于2.0，建筑密度不小于40%，不大于50%，綠地率不大于15%。廠區(qū)內(nèi)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項目總用地面積的7%。其他條件詳見《出讓土地規(guī)劃條件》。

　　3、掛牌要求：

　　（1）掛牌起始價847萬元，競買保證金847萬元，增價幅度10萬元或10萬元的整數(shù)倍。出讓用途為工業(yè)用地，土地使用權(quán)出讓年限為50年。本次掛牌出讓土地使用權(quán)不含地下空間建設(shè)用地使用權(quán)。

　　（6）地塊涉及耕地占用稅由點軍區(qū)政府繳納，契稅等相關(guān)稅費由競得人承擔(dān)。

　　（8）受讓人須承諾在土地交付之日起一年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起三年內(nèi)竣工。

　　二、中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加國有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動。

　　三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易，競買人須辦理數(shù)字證書、繳納競買保證金，承諾遵守交易須知、交易規(guī)則等要求，方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動。

　　四、本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料，見掛牌出讓文件。

　　五、申請人可于公告之日起至2020年8月11日，到宜昌市自然資源和規(guī)劃局點軍分局領(lǐng)取掛牌出讓文件，也可在網(wǎng)上下載掛牌出讓文件（gtjy.yichang.gov.cn）。

　　六、競買保證金繳納截止時間：2020年8月11日17:00(以銀行到帳時間為準(zhǔn))。

　　七、公告時間：2020年7月8日至2020年7月27日，計20天。

　　八、掛牌時間：2020年7月28日至2020年8月12日10:00時止。

　　九、聯(lián)系方式

　　宜昌市自然資源和規(guī)劃局點軍分局：周運順0717-6671611

　　宜昌市公共資源交易中心：夏謙0717-6866839

　　網(wǎng)址：gtjy.yichang.gov.cn

　　www.landchina.com

　　宜昌市自然資源和規(guī)劃局

　　2020年7月8日