宜土網(wǎng)掛（2020）28號(hào)公告

　　經(jīng)宜昌市人民政府批準(zhǔn)，宜昌市自然資源和規(guī)劃局決定網(wǎng)上掛牌出讓宜土網(wǎng)掛（2020）28號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、掛牌出讓地塊的基本情況

　　1.地塊情況：該地塊位于猇亭區(qū)正大路與金嶺路交匯處北側(cè)，出讓土地面積17179.86平方米（合25.80畝）。

　　2.規(guī)劃條件：根據(jù)《出讓土地規(guī)劃條件》（宜市規(guī)讓〔20200039〕號(hào)），該地塊擬用地面積17179.86平方米（合25.80畝），規(guī)劃用地性質(zhì)為居住用地。該地塊容積率不大于2.8，建筑密度不大于22%，綠地率不小于30%，建筑限高不大于80米。配套商業(yè)建筑面積控制在地上總建筑面積的3%以內(nèi)。

　　其他條件詳見《出讓土地規(guī)劃條件》。

　　3.掛牌要求：

　　（1）該地塊擬按起始價(jià)5030萬(wàn)元公開掛牌交易，競(jìng)買保證金5030萬(wàn)元，增價(jià)幅度100萬(wàn)元或100萬(wàn)元的整數(shù)倍。出讓用途為住宅用地及商服用地，土地使用權(quán)出讓年限為住宅70年，商服40年。本次出讓土地使用權(quán)不含地下空間建設(shè)用地使用權(quán)。

　　（2）土地成交后，競(jìng)得人通過(guò)資格審查，在2個(gè)工作日內(nèi)持有關(guān)資料原件與出讓人簽訂《成交確認(rèn)書》。競(jìng)得人支付的競(jìng)買保證金，按照成交價(jià)款的20%轉(zhuǎn)作定金。競(jìng)得人須在簽訂《成交確認(rèn)書》次日起10個(gè)工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，定金及競(jìng)買保證金余款轉(zhuǎn)作土地成交價(jià)款。如因競(jìng)得人原因不能按時(shí)簽訂《成交確認(rèn)書》或《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，競(jìng)得人繳納的定金不予返還，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。競(jìng)得人按照《成交確認(rèn)書》的約定時(shí)間繳清全部土地成交價(jià)款后10日內(nèi)，出讓人與受讓人進(jìn)行土地交付并簽訂交地確認(rèn)書。

　　（3）本地塊范圍內(nèi)配套的社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房（具體建設(shè)要求詳見規(guī)劃設(shè)計(jì)條件）與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收、同步交付使用，多期開發(fā)的居住（小）區(qū)原則上應(yīng)在首期建設(shè)，由土地競(jìng)得人建成后將其不動(dòng)產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)無(wú)償移交給猇亭區(qū)人民政府，由猇亭區(qū)人民政府監(jiān)督實(shí)施。

　　（4）該地塊建筑應(yīng)符合建筑節(jié)能、消防、人防、環(huán)保、防雷防風(fēng)、安保、抗震、郵政快遞、無(wú)障礙設(shè)計(jì)等國(guó)家現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范要求，并按相關(guān)職能部門管理規(guī)定自行辦理有關(guān)手續(xù)。

　　（5）開閉所、變（配）電房、消防水池、垃圾分類收集點(diǎn)及門房等配套附屬設(shè)施須在方案中予以明確并按規(guī)范設(shè)置。

　　（6）其它配套公建和市政配套道路、給水、排水、電力、電訊（5G設(shè)施）、燃?xì)狻⒑＞d城市等設(shè)施按國(guó)家有關(guān)規(guī)范和現(xiàn)行政策要求執(zhí)行，地塊內(nèi)各類管線采取地埋形式。

　　（7）智能小區(qū)建設(shè)按《宜昌市智能小區(qū)建設(shè)工作方案》（宜綜治辦文〔2018〕）10號(hào)）實(shí)施；對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的違法建設(shè)行為按《宜昌市禁止違法建設(shè)管理辦法》進(jìn)行查處。

　　（8）根據(jù)《市人民政府辦公室關(guān)于推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展的實(shí)施意見》（宜府辦文[〔2017〕19 號(hào)）要求,該地塊采用裝配式建筑的地上建筑面積比例不低于本地上總建筑面積的30%，且裝配式建筑樓棟應(yīng)在本地塊首期開發(fā)。

　　（9）綠色建筑內(nèi)容按照《中共宜昌市委宜昌市人民政府關(guān)于發(fā)展綠色建筑推動(dòng)生態(tài)城市建設(shè)的意見》（宜發(fā)〔2015〕5號(hào)）和現(xiàn)行《宜昌市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2018版）》要求執(zhí)行。

　　（10）根據(jù)《市人民政府辦公室關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目稅源管理的通知》（宜府辦文〔2017〕14號(hào)）要求，競(jìng)買人須承諾競(jìng)得后，在本市范圍內(nèi)注冊(cè)具有法人資格的項(xiàng)目公司，并以該項(xiàng)目公司的名義簽訂出讓合同、辦理登記。

　　（11）受讓人必須委托具有地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估資質(zhì)的技術(shù)單位編制《建設(shè)項(xiàng)目地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告》，并在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中加強(qiáng)地質(zhì)災(zāi)害防治工作，嚴(yán)防安全事故發(fā)生。

　　（12）因建設(shè)需要對(duì)地上地下管線（包括但不限于各類市政設(shè)施、地下管網(wǎng)、通信、電力線等）改變現(xiàn)狀，由受讓人向相關(guān)部門申請(qǐng)依法辦理，并承擔(dān)費(fèi)用。本地塊范圍內(nèi)場(chǎng)平、人防及防洪設(shè)施由受讓人負(fù)責(zé)，費(fèi)用由其承擔(dān)。

　　（13）受讓人須承諾在土地交付之日起一年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起三年內(nèi)竣工。

　　二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動(dòng)。

　　三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易，競(jìng)買人須辦理數(shù)字證書、繳納競(jìng)買保證金，承諾遵守交易須知、交易規(guī)則等要求，方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。

　　四、本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料，見掛牌出讓文件。

　　五、申請(qǐng)人可于公告之日起至2020年10月21日，到宜昌市自然資源和規(guī)劃局（交易監(jiān)管科307室）領(lǐng)取掛牌出讓文件，也可登錄宜昌市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載掛牌出讓文件（gtjy.yichang.gov.cn）。

　　六、競(jìng)買保證金繳納截止時(shí)間：2020年10月21日下午17:00(以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn))。

　　七、公告時(shí)間：2020年9月11日至2020年9月30日，計(jì)20天。

　　八、掛牌時(shí)間：2020年10月9日至2020年10月22日10:00時(shí)止。

　　九、聯(lián)系方式

　　宜昌市自然資源和規(guī)劃局：岳佳0717-6625330

　　宜昌市公共資源交易中心：夏謙0717-6866839

　　網(wǎng)址：gtjy.yichang.gov.cn

　　www.landchina.com

　　www.sqfch.com

 

　　宜昌市自然資源和規(guī)劃局

　　2020年9月11日