宜土網(wǎng)掛（2020）33號(hào)、34號(hào)
經(jīng)宜昌市人民政府批準(zhǔn)，宜昌市自然資源和規(guī)劃局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓宜土網(wǎng)掛（2020）33號(hào)、34號(hào)地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌交易地塊的基本情況
（一）宜土網(wǎng)掛（2020）33號(hào)
1.地塊情況：該地塊位于電子信息產(chǎn)業(yè)園雙十路北邊, 出讓土地面積10682.32平方米（合16.02畝）。
2.地塊指標(biāo)
（1）規(guī)劃指標(biāo)。根據(jù)《出讓土地規(guī)劃條件》（宜市規(guī)讓〔20200042〕號(hào)），該項(xiàng)目擬用地面積10682.32平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為工業(yè)用地M，容積率不小于1.2，不大于2.0，建筑密度不小于40%、不大于50%，綠地率不大于15%,廠區(qū)內(nèi)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%，其他條件詳見《出讓土地規(guī)劃條件》。
（2）環(huán)保指標(biāo)。按照宜昌高新區(qū)點(diǎn)軍電子信息產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃環(huán)評(píng)及審查意見（宜市環(huán)審〔2016〕04號(hào)）要求執(zhí)行，項(xiàng)目開工前依法辦理環(huán)評(píng)手續(xù)。
（3）投資強(qiáng)度：不低于200萬元/畝。
（4）土地產(chǎn)出：不低于300萬元/畝。
（5）土地稅收：不低于15萬元/畝。
（6）能耗標(biāo)準(zhǔn)：不高于1000噸標(biāo)煤，不高于500萬度電。
（7）行業(yè)安全生產(chǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)。按照建設(shè)項(xiàng)目安全設(shè)施“三同時(shí)”監(jiān)督安全辦法（36號(hào)令）要求，安全設(shè)施設(shè)計(jì)審查及竣工驗(yàn)收，由生產(chǎn)經(jīng)營單位組織進(jìn)行，形成書面報(bào)告?zhèn)洳椤?/p>
3.掛牌要求：
（1）該地塊擬按起始價(jià)323萬元公開掛牌交易，競買保證金323萬元，增價(jià)幅度10萬元或10萬元的整數(shù)倍。出讓用途為工業(yè)用地，行業(yè)類別為金屬制品業(yè)（代碼：34），土地使用權(quán)出讓年限為50年。本次掛牌出讓土地使用權(quán)不含地下空間建設(shè)用地使用權(quán)。
（2）土地成交后，競得人通過資格審查，在2個(gè)工作日內(nèi)持有關(guān)資料原件與出讓人簽訂《成交確認(rèn)書》。競得人支付的競買保證金，按照成交價(jià)款的20%轉(zhuǎn)作定金。競得人須在簽訂《成交確認(rèn)書》次日起10個(gè)工作日內(nèi)與點(diǎn)軍區(qū)人民政府簽訂《“標(biāo)準(zhǔn)地”使用協(xié)議》，與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，定金及競買保證金余款轉(zhuǎn)作土地成交價(jià)款。如因競得人原因不能按時(shí)簽訂《成交確認(rèn)書》或《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，競得人繳納的定金不予返還，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》次日起30日內(nèi)，受讓人必須一次性交清土地價(jià)款；受讓人交清全部土地成交價(jià)款后由點(diǎn)軍區(qū)電子信息產(chǎn)業(yè)園建設(shè)管理辦公室180日內(nèi)交地并簽訂交地確認(rèn)書。
（3）根據(jù)《市人民政府辦公室關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目稅源管理的通知》（宜府辦文〔2017〕14號(hào)）要求，競買人須承諾競得后，在本市范圍內(nèi)注冊(cè)具有法人資格的項(xiàng)目公司，并以該項(xiàng)目公司的名義簽訂出讓合同、辦理登記。
（4）因建設(shè)需要對(duì)地上地下管線（包括但不限于各類市政設(shè)施、地下管網(wǎng)、通信、電力線等）改變現(xiàn)狀，由受讓人向相關(guān)部門申請(qǐng)依法辦理，并承擔(dān)費(fèi)用。本地塊范圍內(nèi)場平、人防及防洪設(shè)施由受讓人負(fù)責(zé)，費(fèi)用由其承擔(dān)。
（5）該宗“標(biāo)準(zhǔn)地”的耕地占用稅由點(diǎn)軍區(qū)人民政府繳納，契稅等相關(guān)稅費(fèi)由競得人按規(guī)定承擔(dān)。
（6）該“標(biāo)準(zhǔn)地”的區(qū)域評(píng)價(jià)（環(huán)評(píng)、礦產(chǎn)壓覆、地災(zāi)危評(píng)、水評(píng)、洪水影響）已完成，競得人在取得土地后，須根據(jù)各行業(yè)管理規(guī)定到相關(guān)部門辦理地塊評(píng)價(jià)（備案）手續(xù)。
（7）受讓人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行本地塊的規(guī)劃條件和掛牌出讓用途及產(chǎn)業(yè)建設(shè)和利用土地、嚴(yán)格按照相關(guān)指標(biāo)要求落實(shí)。并須承諾在土地正式交付次日起一年內(nèi)開工，開工后三年內(nèi)全部竣工，并按《“標(biāo)準(zhǔn)地”使用協(xié)議》的約定辦理竣工核驗(yàn)和達(dá)產(chǎn)復(fù)驗(yàn)。
（8）出讓人依據(jù)《宜昌市“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓工作試行辦法》及《“標(biāo)準(zhǔn)地”使用協(xié)議》的約定，對(duì)“標(biāo)準(zhǔn)地”辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
（二）宜土網(wǎng)掛（2020）34號(hào)
1.地塊情況：該地塊位于電子信息產(chǎn)業(yè)園雙十路北邊, 出讓土地面積6438.61平方米（合9.66畝）。
2.地塊指標(biāo)
（1）規(guī)劃指標(biāo)。根據(jù)《出讓土地規(guī)劃條件》（宜市規(guī)讓〔20200043〕號(hào)），該項(xiàng)目擬用地面積6438.61平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為工業(yè)用地M，容積率不小于1.2，不大于2.0，建筑密度不小于40%、不大于50%，綠地率不大于15%,廠區(qū)內(nèi)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%，其他條件詳見《出讓土地規(guī)劃條件》。
（2）環(huán)保指標(biāo)。按照宜昌高新區(qū)點(diǎn)軍電子信息產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃環(huán)評(píng)及審查意見（宜市環(huán)審〔2016〕04號(hào)）要求執(zhí)行，項(xiàng)目開工前依法辦理環(huán)評(píng)手續(xù)。
（3）投資強(qiáng)度：不低于200萬元/畝。
（4）土地產(chǎn)出：不低于300萬元/畝。
（5）土地稅收：不低于15萬元/畝。
（6）能耗標(biāo)準(zhǔn)：不高于1000噸標(biāo)煤，不高于500萬度電。
（7）行業(yè)安全生產(chǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)。按照建設(shè)項(xiàng)目安全設(shè)施“三同時(shí)”監(jiān)督安全辦法（36號(hào)令）要求，安全設(shè)施設(shè)計(jì)審查及竣工驗(yàn)收，由生產(chǎn)經(jīng)營單位組織進(jìn)行，形成書面報(bào)告?zhèn)洳椤?/p>
3.掛牌要求：
（1）該地塊擬按起始價(jià)195萬元公開掛牌交易，競買保證金195萬元，增價(jià)幅度10萬元或10萬元的整數(shù)倍。出讓用途為工業(yè)用地，行業(yè)類別為金屬制品業(yè)（代碼：34），土地使用權(quán)出讓年限為50年。本次掛牌出讓土地使用權(quán)不含地下空間建設(shè)用地使用權(quán)。
（2）土地成交后，競得人通過資格審查，在2個(gè)工作日內(nèi)持有關(guān)資料原件與出讓人簽訂《成交確認(rèn)書》。競得人支付的競買保證金，按照成交價(jià)款的20%轉(zhuǎn)作定金。競得人須在簽訂《成交確認(rèn)書》次日起10個(gè)工作日內(nèi)與點(diǎn)軍區(qū)人民政府簽訂《“標(biāo)準(zhǔn)地”使用協(xié)議》，與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，定金及競買保證金余款轉(zhuǎn)作土地成交價(jià)款。如因競得人原因不能按時(shí)簽訂《成交確認(rèn)書》或《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，競得人繳納的定金不予返還，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》次日起30日內(nèi)，受讓人必須一次性交清土地價(jià)款；受讓人交清全部土地成交價(jià)款后由點(diǎn)軍區(qū)電子信息產(chǎn)業(yè)園建設(shè)管理辦公室180日內(nèi)交地并簽訂交地確認(rèn)書。
（3）根據(jù)《市人民政府辦公室關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目稅源管理的通知》（宜府辦文〔2017〕14號(hào)）要求，競買人須承諾競得后，在本市范圍內(nèi)注冊(cè)具有法人資格的項(xiàng)目公司，并以該項(xiàng)目公司的名義簽訂出讓合同、辦理登記。
（4）因建設(shè)需要對(duì)地上地下管線（包括但不限于各類市政設(shè)施、地下管網(wǎng)、通信、電力線等）改變現(xiàn)狀，由受讓人向相關(guān)部門申請(qǐng)依法辦理，并承擔(dān)費(fèi)用。本地塊范圍內(nèi)場平、人防及防洪設(shè)施由受讓人負(fù)責(zé)，費(fèi)用由其承擔(dān)。
（5）該宗“標(biāo)準(zhǔn)地”的耕地占用稅由點(diǎn)軍區(qū)人民政府繳納，契稅等相關(guān)稅費(fèi)由競得人按規(guī)定承擔(dān)。
（6）該“標(biāo)準(zhǔn)地”的區(qū)域評(píng)價(jià)（環(huán)評(píng)、礦產(chǎn)壓覆、地災(zāi)危評(píng)、水評(píng)、洪水影響）已完成，競得人在取得土地后，須根據(jù)各行業(yè)管理規(guī)定到相關(guān)部門辦理地塊評(píng)價(jià)（備案）手續(xù)。
（7）受讓人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行本地塊的規(guī)劃條件和掛牌出讓用途及產(chǎn)業(yè)建設(shè)和利用土地、嚴(yán)格按照相關(guān)指標(biāo)要求落實(shí)。并須承諾在土地正式交付次日起一年內(nèi)開工，開工后三年內(nèi)全部竣工，并按《“標(biāo)準(zhǔn)地”使用協(xié)議》的約定辦理竣工核驗(yàn)和達(dá)產(chǎn)復(fù)驗(yàn)。
（8）出讓人依據(jù)《宜昌市“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓工作試行辦法》及《“標(biāo)準(zhǔn)地”使用協(xié)議》的約定，對(duì)“標(biāo)準(zhǔn)地”辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
二、中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加國有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動(dòng)。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競得人。本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易，競買人須辦理數(shù)字證書、繳納競買保證金，承諾遵守交易須知、交易規(guī)則等要求，方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。
四、本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料，見掛牌出讓文件。
五、申請(qǐng)人可于公告之日起至2020年11月2日，到宜昌市自然資源和規(guī)劃局點(diǎn)軍分局領(lǐng)取掛牌出讓文件，也可登錄宜昌市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載掛牌出讓文件（gtjy.yichang.gov.cn）。
六、競買保證金繳納截止時(shí)間：2020年11月2日下午17:00(以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn))。
七、公告時(shí)間：2020年9月28日至2020年10月17日，計(jì)20天。
八、掛牌時(shí)間：2020年10月19日至2020年11月3日10:00時(shí)止。
九、聯(lián)系方式
宜昌市自然資源和規(guī)劃局點(diǎn)軍分局：周運(yùn)順0717-6671611
宜昌市公共資源交易中心：夏謙0717-6866839
網(wǎng)址：gtjy.yichang.gov.cn
www.landchina.com
www.sqfch.com
宜昌市自然資源和規(guī)劃局
2020年9月28日