宜土網(wǎng)掛（2020）35號(hào)

　　經(jīng)宜昌市人民政府批準(zhǔn)，宜昌市自然資源和規(guī)劃局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓宜土網(wǎng)掛（2020）35號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、掛牌交易地塊的基本情況

　　1.地塊情況：該地塊位于猇亭區(qū)下馬槽, 出讓土地面積14396.18平方米（合21.59畝）。

　　2.地塊指標(biāo)

　　（1）規(guī)劃指標(biāo)。根據(jù)《出讓土地規(guī)劃條件》（宜市規(guī)讓〔20200045〕號(hào)），該項(xiàng)目擬用地面積14396.18平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為工業(yè)用地M，容積率不小于1.0，建筑密度不小于40%，綠地率不大于15%,廠區(qū)內(nèi)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過(guò)工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%，其他條件詳見(jiàn)《出讓土地規(guī)劃條件》。

　　（2）環(huán)保指標(biāo)。空間準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)：“ 三線一單 ”生態(tài)環(huán)境分區(qū)管控要求；符合《宜昌市中心城區(qū)－環(huán)境控制性詳細(xì)規(guī)劃》(2018-2030) 生態(tài)環(huán)境分區(qū)管控要求。污染物排放標(biāo)準(zhǔn)：擬建項(xiàng)目有行業(yè)排放標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行行業(yè)排放標(biāo)準(zhǔn)；擬建項(xiàng)目無(wú)行業(yè)排放標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB16297-1996)、《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB8978-1996)、《一般工業(yè)固體廢物貯存、處置場(chǎng)污染控制標(biāo)準(zhǔn)》(GB18599-2001)(2013年修正）、《危險(xiǎn)廢物貯存污染 控制標(biāo)準(zhǔn)》(GB18597-2001)(2013年修正）對(duì)應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行。

　　環(huán)境質(zhì)量管控標(biāo)準(zhǔn)：環(huán)境空氣執(zhí)行《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 (GB3095-2012)中II 級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；地表水執(zhí)行《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3838-2002)中的III類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)；地下水執(zhí)行《地下水環(huán) 境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T14848-93)中的III類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)；聲環(huán)境執(zhí)行《聲環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)》(GB3096-2008)中3類(lèi)、 4a類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)；土壤執(zhí)行《土壤環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB15618-1995) III級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

　　（3）投資強(qiáng)度：不低于200萬(wàn)元/畝。

　　（4）土地稅收：不低于15萬(wàn)元/畝。

　　（5）行業(yè)安全生產(chǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)。一般工貿(mào)項(xiàng)目要符合國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)；危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)、儲(chǔ)存或使用危險(xiǎn)化學(xué)品項(xiàng)目必須符合《危險(xiǎn)化學(xué)品建設(shè)項(xiàng)目安全監(jiān)督管理辦法》。

　　3.掛牌要求：

　　（1）該地塊擬按起始價(jià)436萬(wàn)元公開(kāi)掛牌交易，競(jìng)買(mǎi)保證金218萬(wàn)元，增價(jià)幅度10萬(wàn)元或10萬(wàn)元的整數(shù)倍。出讓用途為工業(yè)用地，土地使用權(quán)出讓年限為50年。本次掛牌出讓土地使用權(quán)不含地下空間建設(shè)用地使用權(quán)。

　　（2）土地成交后，競(jìng)得人通過(guò)資格審查，在2個(gè)工作日內(nèi)持有關(guān)資料原件與出讓人簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。競(jìng)得人支付的競(jìng)買(mǎi)保證金，按照成交價(jià)款的20%轉(zhuǎn)作定金。競(jìng)得人須在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》次日起10個(gè)工作日內(nèi)與猇亭區(qū)人民政府簽訂《“標(biāo)準(zhǔn)地”使用協(xié)議》，與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，定金及競(jìng)買(mǎi)保證金余款轉(zhuǎn)作土地成交價(jià)款。如因競(jìng)得人原因不能按時(shí)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》或《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，競(jìng)得人繳納的定金不予返還，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》次日起30日內(nèi)，受讓人必須一次性交清剩余土地價(jià)款；受讓人交清全部土地成交價(jià)款后30日內(nèi)由出讓人交地并簽訂交地確認(rèn)書(shū)。

　　（3）根據(jù)《市人民政府辦公室關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目稅源管理的通知》（宜府辦文〔2017〕14號(hào)）要求，競(jìng)買(mǎi)人須承諾競(jìng)得后，在本市范圍內(nèi)注冊(cè)具有法人資格的項(xiàng)目公司，并以該項(xiàng)目公司的名義簽訂出讓合同、辦理登記。

　　（4）因建設(shè)需要對(duì)地上地下管線（包括但不限于各類(lèi)市政設(shè)施、地下管網(wǎng)、通信、電力線等）改變現(xiàn)狀，由受讓人向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)依法辦理，并承擔(dān)費(fèi)用。本地塊范圍內(nèi)場(chǎng)平、人防及防洪設(shè)施由受讓人負(fù)責(zé)，費(fèi)用由其承擔(dān)。

　　（5）該宗“標(biāo)準(zhǔn)地”的契稅等相關(guān)稅費(fèi)由競(jìng)得人按規(guī)定承擔(dān)。

　　（6）該“標(biāo)準(zhǔn)地”的區(qū)域評(píng)價(jià)（環(huán)評(píng)、礦產(chǎn)壓覆、地災(zāi)危評(píng)、水評(píng)、洪水影響）已完成，競(jìng)得人在取得土地后，須根據(jù)各行業(yè)管理規(guī)定到相關(guān)部門(mén)辦理地塊評(píng)價(jià)（備案）手續(xù)。

　　（7）受讓人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行本地塊的規(guī)劃條件和掛牌出讓用途及產(chǎn)業(yè)建設(shè)和利用土地、嚴(yán)格按照相關(guān)指標(biāo)要求落實(shí)。并須承諾在土地正式交付次日起一年內(nèi)開(kāi)工，開(kāi)工后三年內(nèi)全部竣工，并按《“標(biāo)準(zhǔn)地”使用協(xié)議》的約定辦理竣工核驗(yàn)和達(dá)產(chǎn)復(fù)驗(yàn)。

　　（8）出讓人依據(jù)《宜昌市“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓工作試行辦法》及《“標(biāo)準(zhǔn)地”使用協(xié)議》的約定，對(duì)“標(biāo)準(zhǔn)地”辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

　　二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓活動(dòng)。

　　三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易，競(jìng)買(mǎi)人須辦理數(shù)字證書(shū)、繳納競(jìng)買(mǎi)保證金，承諾遵守交易須知、交易規(guī)則等要求，方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。

　　四、本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料，見(jiàn)掛牌出讓文件。

　　五、申請(qǐng)人可于公告之日起至2020年11月16日，到宜昌市自然資源和規(guī)劃局猇亭區(qū)分局領(lǐng)取掛牌出讓文件，也可登錄宜昌市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載掛牌出讓文件（gtjy.yichang.gov.cn）。

　　六、競(jìng)買(mǎi)保證金繳納截止時(shí)間：2020年11月16日下午17:00(以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn))。

　　七、公告時(shí)間：2020年10月12日至2020年10月31日，計(jì)20天。

　　八、掛牌時(shí)間：2020年11月2日至2020年11月17日10:00時(shí)止。

　　九、聯(lián)系方式

　　宜昌市自然資源和規(guī)劃局猇亭區(qū)分局：唐涌0717-6516713

　　宜昌市公共資源交易中心：夏謙0717-6866839

　　網(wǎng)址：

　　gtjy.yichang.gov.cn

　　www.landchina.com

　　www.sqfch.com

　　宜昌市自然資源和規(guī)劃局

　　2020年10月12日