宜土網(wǎng)掛（2020）36號(hào)公告

　　經(jīng)宜昌市人民政府批準(zhǔn)，宜昌市自然資源和規(guī)劃局決定網(wǎng)上掛牌出讓宜土網(wǎng)掛（2020）36號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、掛牌出讓地塊的基本情況

　　1.地塊情況：該地塊位于西陵區(qū)白龍井路，出讓土地面積2790.53平方米（合4.19畝）。

　　2.規(guī)劃條件：根據(jù)《出讓土地規(guī)劃條件》（宜市規(guī)讓〔20200050〕號(hào)），該項(xiàng)目擬用地面積2790.53平方米（合4.19畝），規(guī)劃用地性質(zhì)為居住，容積率不大于1.01，建筑密度不大于15.7%，綠地率不小于35%，建筑限高不超過(guò)27米，建筑面寬不超過(guò)40米。

　　其他條件詳見(jiàn)《出讓土地規(guī)劃條件》。

　　3.掛牌要求：

　　（1）該地塊擬按起始價(jià)1300萬(wàn)元公開(kāi)掛牌交易，競(jìng)買(mǎi)保證金1300萬(wàn)元，增價(jià)幅度50萬(wàn)元或50萬(wàn)元的整數(shù)倍。出讓用途為住宅用地，土地使用權(quán)出讓年限為住宅用地70年。本次出讓土地使用權(quán)不含地下空間建設(shè)用地使用權(quán)。

　　（2）土地成交后，競(jìng)得人通過(guò)資格審查，在2個(gè)工作日內(nèi)持有關(guān)資料原件與出讓人簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。競(jìng)得人支付的競(jìng)買(mǎi)保證金，按照成交價(jià)款的20%轉(zhuǎn)作定金。競(jìng)得人須在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》次日起10個(gè)工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，定金及競(jìng)買(mǎi)保證金余款轉(zhuǎn)作土地成交價(jià)款。如因競(jìng)得人原因不能按時(shí)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》或《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，競(jìng)得人繳納的定金不予返還，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。競(jìng)得人按照《成交確認(rèn)書(shū)》的約定時(shí)間繳清全部土地成交價(jià)款后10日內(nèi)，出讓人與受讓人進(jìn)行土地交付并簽訂交地確認(rèn)書(shū)。

　　（3）該地塊實(shí)行帶設(shè)計(jì)方案出讓?zhuān)O(shè)計(jì)方案詳見(jiàn)土地出讓文件。競(jìng)買(mǎi)人參與該地塊競(jìng)買(mǎi)前，需對(duì)方案進(jìn)行全面了解，包括總平面布局、建筑單體平面布局、重點(diǎn)部位剖面圖、立面圖及指標(biāo)方案說(shuō)明（水電氣、抗震、消防等條件）等規(guī)劃條件。如競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)，則視同競(jìng)買(mǎi)人認(rèn)可該設(shè)計(jì)方案，并承諾土地競(jìng)得后須按照該設(shè)計(jì)方案施工建設(shè)，相關(guān)規(guī)劃指標(biāo)、建筑外立面效果等不得調(diào)整。

　　（4）該地塊建筑應(yīng)符合建筑節(jié)能、消防、人防、環(huán)保、防雷防風(fēng)、安保、抗震、郵政快遞、無(wú)障礙設(shè)計(jì)等國(guó)家現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范要求，并按相關(guān)職能部門(mén)管理規(guī)定自行辦理有關(guān)手續(xù)。

　　（5）開(kāi)閉所、變（配）電房、消防水池、垃圾分類(lèi)收集點(diǎn)及門(mén)房等配套附屬設(shè)施須在方案中予以明確并按規(guī)范設(shè)置。

　　（6）其它配套公建和市政配套道路、給水、排水、電力、電訊（5G設(shè)施）、燃?xì)狻⒑＞d城市等設(shè)施按國(guó)家有關(guān)規(guī)范和現(xiàn)行政策要求執(zhí)行，地塊內(nèi)各類(lèi)管線采取地埋形式。

　　（7）智能小區(qū)建設(shè)按《宜昌市智能小區(qū)建設(shè)工作方案》（宜綜治辦文〔2018〕）10號(hào)）實(shí)施；對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的違法建設(shè)行為按《宜昌市禁止違法建設(shè)管理辦法》進(jìn)行查處。

　　（8）綠色建筑內(nèi)容按照《中共宜昌市委宜昌市人民政府關(guān)于發(fā)展綠色建筑推動(dòng)生態(tài)城市建設(shè)的意見(jiàn)》（宜發(fā)〔2015〕5號(hào)）和現(xiàn)行《宜昌市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2018版）》要求執(zhí)行。

　　（9）根據(jù)《市人民政府辦公室關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目稅源管理的通知》（宜府辦文〔2017〕14號(hào)）要求，競(jìng)買(mǎi)人須承諾競(jìng)得后，在本市范圍內(nèi)注冊(cè)具有法人資格的項(xiàng)目公司，并以該項(xiàng)目公司的名義簽訂出讓合同、辦理登記。

　　（10）受讓人必須委托具有地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估資質(zhì)的技術(shù)單位編制《建設(shè)項(xiàng)目地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告》，并在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中加強(qiáng)地質(zhì)災(zāi)害防治工作，嚴(yán)防安全事故發(fā)生。

　　（11）因建設(shè)需要對(duì)地上地下管線（包括但不限于各類(lèi)市政設(shè)施、地下管網(wǎng)、通信、電力線等）改變現(xiàn)狀，由受讓人向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)依法辦理，并承擔(dān)費(fèi)用。本地塊范圍內(nèi)場(chǎng)平、人防及防洪設(shè)施由受讓人負(fù)責(zé)，費(fèi)用由其承擔(dān)。

　　（12）受讓人須承諾在土地交付之日起一年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，自開(kāi)工之日起三年內(nèi)竣工。

　　二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓活動(dòng)。該地塊不接受聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。

　　三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易，競(jìng)買(mǎi)人須辦理數(shù)字證書(shū)、繳納競(jìng)買(mǎi)保證金，承諾遵守交易須知、交易規(guī)則等要求，方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。

　　四、本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料，見(jiàn)掛牌出讓文件。

　　五、申請(qǐng)人可于公告之日起至2020年12月22日，到宜昌市自然資源和規(guī)劃局（交易監(jiān)管科307室）領(lǐng)取掛牌出讓文件，也可登錄宜昌市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載掛牌出讓文件（gtjy.yichang.gov.cn）。

　　六、競(jìng)買(mǎi)保證金繳納截止時(shí)間：2020年12月22日下午17:00(以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn))。

　　七、公告時(shí)間：2020年11月19日至2020年12月8日，計(jì)20天。

　　八、掛牌時(shí)間：2020年12月9日至2020年12月23日10:00時(shí)止。

　　九、聯(lián)系方式

　　宜昌市自然資源和規(guī)劃局：岳佳0717-6625330

　　宜昌市公共資源交易中心：夏謙0717-6866839

　　網(wǎng)址：gtjy.yichang.gov.cn

　　www.landchina.com

　　www.sqfch.com

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　　宜昌市自然資源和規(guī)劃局

　　2020年11月19日