宜土網掛（2020）37、38號公告
經宜昌市人民政府批準，宜昌市自然資源和規劃局決定以網上掛牌方式出讓宜土網掛（2020）37號、38號共2個地塊的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：
一、掛牌交易地塊的基本情況
（一）宜土網掛（2020）37號
1.地塊情況：該地塊位于猇亭區馬鞍路,出讓土地面積21353.64平方米（合32.03畝）。
2.地塊指標
（1）規劃指標。根據《出讓土地規劃條件》（宜市規讓〔20200057〕號），該項目擬用地面積21353.64平方米，規劃用地性質為工業用地M，容積率不小于1.0，建筑密度不小于40%，綠地率不大于15%,廠區內行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過工業項目總用地面積的7%，其他條件詳見《出讓土地規劃條件》。
（2）環保指標。空間準入標準：“三線一單”生態環境分區管控要求；符合《宜昌市中心城區－環境控制性詳細規劃》(2018-2030)生態環境分區管控要求。滿足《猇亭園區規劃環境影響跟蹤評價報告書》及審查意見要求。污染物排放標準：擬建項目有行業排放標準的執行行業排放標準；擬建項目無行業排放標準的執行綜合排放標準（《大氣污染物綜合排放標準》(GB16297-1996)、《污水綜合排放標準》(GB8978-1996)、《一般工業固體廢物貯存、處置場污染控制標準》(GB18599-2001)(2013年修正）、《危險廢物貯存污染控制標準》(GB18597-2001)(2013年修正）對應標準）執行。環境質量管控標準：環境空氣執行《環境空氣質量標準》(GB3095-2012)中II級標準；地表水執行《地表水環境質量標準》(GB3838-2002)中的III類標準；地下水執行《地下水環境質量標準》(GB/T14848-93)中的III類標準；聲環境執行《聲環境標準》(GB3096-2008)中3類、4a類標準；土壤執行《土壤環境質量標準》(GB15618-1995)III級標準。
（3）投資強度：不低于200萬元/畝。
（4）土地稅收：不低于10萬元/畝。
（5）行業安全生產管控標準。一般工貿項目要符合國家安全生產法律法規標準；危險化學品生產、儲存或使用危險化學品項目必須符合《危險化學品建設項目安全監督管理辦法》。
（二）宜土網掛（2020）38號
1.地塊情況：該地塊位于猇亭區馬鬃嶺路與雞山路交叉口處,出讓土地面積79885.91平方米（合119.83畝）。
2.地塊指標
（1）規劃指標。根據《出讓土地規劃條件》（宜市規讓〔20200056〕號），該項目擬用地面積79885.91平方米，規劃用地性質為二類工業用地M，容積率不小于1.0，建筑密度不小于40%，綠地率不大于15%,廠區內行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過工業項目總用地面積的7%，其他條件詳見《出讓土地規劃條件》。
（2）環保指標。空間準入標準：“三線一單”生態環境分區管控要求；符合《宜昌市中心城區－環境控制性詳細規劃》(2018-2030)生態環境分區管控要求。滿足《猇亭園區規劃環境影響跟蹤評價報告書》及審查意見要求。污染物排放標準：擬建項目有行業排放標準的執行行業排放標準；擬建項目無行業排放標準的執行綜合排放標準（《大氣污染物綜合排放標準》(GB16297-1996)、《污水綜合排放標準》(GB8978-1996)、《一般工業固體廢物貯存、處置場污染控制標準》(GB18599-2001)(2013年修正）、《危險廢物貯存污染控制標準》(GB18597-2001)(2013年修正）對應標準）執行。環境質量管控標準：環境空氣執行《環境空氣質量標準》(GB3095-2012)中II級標準；地表水執行《地表水環境質量標準》(GB3838-2002)中的III類標準；地下水執行《地下水環境質量標準》(GB/T14848-93)中的III類標準；聲環境執行《聲環境標準》(GB3096-2008)中3類、4a類標準；土壤執行《土壤環境質量標準》(GB15618-1995)III級標準。
（3）投資強度：不低于200萬元/畝。
（4）土地稅收：不低于10萬元/畝。
（5）行業安全生產管控標準。一般工貿項目要符合國家安全生產法律法規標準；危險化學品生產、儲存或使用危險化學品項目必須符合《危險化學品建設項目安全監督管理辦法》。
二、掛牌要求
（一）掛牌價格
1.宜土網掛（2020）37號地塊擬按起始價650萬元公開掛牌交易，競買保證金195萬元，增價幅度10萬元或10萬元的整數倍。出讓用途為工業用地，土地使用權出讓年限為50年。本次掛牌出讓土地使用權不含地下空間建設用地使用權。
2.宜土網掛（2020）38號地塊擬按起始價2413萬元公開掛牌交易，競買保證金723.9萬元，增價幅度10萬元或10萬元的整數倍。出讓用途為工業用地，土地使用權出讓年限為50年。本次掛牌出讓土地使用權不含地下空間建設用地使用權。
（二）土地成交后，競得人通過資格審查，在2個工作日內持有關資料原件與出讓人簽訂《成交確認書》。競得人支付的競買保證金，按照成交價款的20%轉作定金。競得人須在簽訂《成交確認書》次日起10個工作日內與猇亭區人民政府簽訂《“標準地”使用協議》，與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，定金及競買保證金余款轉作土地成交價款。如因競得人原因不能按時簽訂《成交確認書》或《國有建設用地使用權出讓合同》的，競得人繳納的定金不予返還，并承擔相應法律責任。簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》次日起10日內，受讓人必須繳納土地成交價款的50%（含定金）；簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》次日起360日內，受讓人必須繳清余款；受讓人繳清全部土地成交價款后10日內，出讓人與受讓人進行土地交付并簽訂交地確認書。
（三）根據《市人民政府辦公室關于加強建設項目稅源管理的通知》（宜府辦文〔2017〕14號）要求，競買人須承諾競得后，在本市范圍內注冊具有法人資格的項目公司，并以該項目公司的名義簽訂出讓合同、辦理登記。
（四）因建設需要對地上地下管線（包括但不限于各類市政設施、地下管網、通信、電力線等）改變現狀，由受讓人向相關部門申請依法辦理，并承擔費用。本地塊范圍內場平、人防及防洪設施由受讓人負責，費用由其承擔。
（五）該宗“標準地”的契稅等相關稅費由競得人按規定承擔。
（六）該“標準地”的區域評價（環評、礦產壓覆、地災危評、水評、洪水影響）已完成，競得人在取得土地后，須根據各行業管理規定到相關部門辦理地塊評價（備案）手續。
（七）受讓人應嚴格執行本地塊的規劃條件和掛牌出讓用途及產業建設和利用土地、嚴格按照相關指標要求落實。并須承諾在土地正式交付次日起一年內開工，開工后三年內全部竣工，并按《“標準地”使用協議》的約定辦理竣工核驗和達產復驗。
（八）出讓人依據《宜昌市“標準地”出讓工作試行辦法》及《“標準地”使用協議》的約定，對“標準地”辦理不動產權證。
三、中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規另有規定外，均可申請參加國有建設用地使用權招標拍賣掛牌出讓活動。
四、本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。本次國有建設用地使用權掛牌出讓在互聯網上交易，競買人須辦理數字證書、繳納競買保證金，承諾遵守交易須知、交易規則等要求，方可參加網上掛牌交易活動。
五、本次網上掛牌出讓的詳細資料，見掛牌出讓文件。
六、申請人可于公告之日起至2020年12月23日，到宜昌市自然資源和規劃局猇亭區分局領取掛牌出讓文件，也可登錄宜昌市國有建設用地使用權網上交易系統下載掛牌出讓文件（gtjy.yichang.gov.cn）。
七、競買保證金繳納截止時間：2020年12月23日下午17:00(以銀行到帳時間為準)。
八、公告時間：2020年11月20日至2020年12月9日，計20天。
九、掛牌時間：2020年12月10日至2020年12月24日10:00時止。
十、聯系方式
宜昌市自然資源和規劃局猇亭區分局：唐涌0717-6516713
宜昌市公共資源交易中心：夏謙0717-6866839
網址：gtjy.yichang.gov.cn
www.landchina.com
www.sqfch.com
宜昌市自然資源和規劃局
2020年11月20日