宜土網掛（2021）8、9號公告
經宜昌市人民政府批準，宜昌市自然資源和規劃局決定以網上掛牌方式出讓宜土網掛（2021）8號、9號共2個地塊的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：
一、掛牌交易地塊的基本情況
（一）宜土網掛（2021）8號
1.地塊情況：該地塊位于點軍區電子信息產業園白馬路,出讓土地面積10805.18平方米（16.21畝）。
2.地塊指標
?。?）規劃指標。根據《出讓土地規劃條件》（宜市規讓〔20200066〕號），規劃用地規模10805.18平方米，規劃用地性質為工業用地，容積率不小于1.0，建筑密度不小于40%，綠地率不大于15%,廠區內行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過工業項目總用地面積的7%，其他條件詳見《出讓土地規劃條件》。
?。?）環保指標。①空間準入指標：《宜昌市中心城區環境控制性詳細規劃（2018-2030）》、《宜昌市環境總體規劃（2013-2030）》以及園區規劃環境等相關管控要求。②污染物排放標準：《工業企業廠界噪聲排放標準》、《建筑施工廠界環境噪聲排放標準》、《大氣污染物綜合排放標準》、《污水綜合排放標準》、《一般工業固體廢棄物貯存、處置場污染控制標準》、《危險廢物貯存污染控制標準》等有關污染物排放標準。③環境質量管控標準：《環境空氣質量標準》、《聲環境質量標準》、《地表水環境質量標準》、《地區水質量標準》、《土壤環境質量標準》等有關環境質量管控標準。④其他事項：1.所有標準和管控要求均按建設時的最新標準和要求執行。2.上述標準和管控要求僅作為一般情況下參照標準，具體以環評為準或視行業類別和實際產排污等情況而定。
?。?）投資強度：固定資產投資強度≥200萬元/畝。
（4）土地產出：土地產出≥300萬元/畝。
（5）土地稅收：畝均稅收≥15萬元/畝。
?。?）行業類別：金屬制品業。
?。?）安全生產標準：按照建設項目安全設施“三同時”監督安全辦法（36號令）要求，安全設施設計審查及竣工驗收，由生產經營單位組織進行，形成書面報告備查。
?。ǘ┮送辆W掛（2021）9號
1.地塊情況：該地塊位于點軍區電子信息產業園白馬路,出讓土地面積8317.56平方米平方米（合12.48畝）。
2.地塊指標
?。?）規劃指標。根據《出讓土地規劃條件》（宜市規讓〔20200067〕號），規劃用地規模8317.56平方米，規劃用地性質為工業用地，容積率不小于1.0，建筑密度不小于40%，綠地率不大于15%,廠區內行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過工業項目總用地面積的7%，其他條件詳見《出讓土地規劃條件》。
?。?）環保指標。①空間準入指標：《宜昌市中心城區環境控制性詳細規劃（2018-2030）》、《宜昌市環境總體規劃（2013-2030）》以及園區規劃環境等相關管控要求。②污染物排放標準：《工業企業廠界噪聲排放標準》、《建筑施工廠界環境噪聲排放標準》、《大氣污染物綜合排放標準》、《污水綜合排放標準》、《一般工業固體廢棄物貯存、處置場污染控制標準》、《危險廢物貯存污染控制標準》等有關污染物排放標準。③環境質量管控標準：《環境空氣質量標準》、《聲環境質量標準》、《地表水環境質量標準》、《地區水質量標準》、《土壤環境質量標準》等有關環境質量管控標準。④其他事項：1.所有標準和管控要求均按建設時的最新標準和要求執行。2.上述標準和管控要求僅作為一般情況下參照標準，具體以環評為準或視行業類別和實際產排污等情況而定。
?。?）投資強度：固定資產投資強度≥200萬元/畝。
?。?）土地產出：土地產出≥300萬元/畝。
（5）土地稅收：畝均稅收≥15萬元/畝。
?。?）行業類別：金屬制品業。
（7）安全生產標準：按照建設項目安全設施“三同時”監督安全辦法（36號令）要求，安全設施設計審查及竣工驗收，由生產經營單位組織進行，形成書面報告備查。
二、掛牌要求
?。ㄒ唬炫苾r格
1.宜土網掛（2021）8號地塊起始價327萬元，競買保證金327萬元，增價幅度10萬元或10萬元的整數倍。出讓用途為工業用地，土地使用權出讓年限為50年。本次掛牌出讓土地使用權不含地下空間建設用地使用權。
2.宜土網掛（2021）9號地塊起始價252萬元，競買保證金252萬元，增價幅度10萬元或10萬元的整數倍。出讓用途為工業用地，土地使用權出讓年限為50年。本次掛牌出讓土地使用權不含地下空間建設用地使用權。
?。ǘ┩恋爻山缓螅偟萌酥Ц兜母傎I保證金按成交價款的20%轉作競得地塊的定金。競得人通過資格審查，在2個工作日內持有關資料原件與出讓人簽訂《成交確認書》，定金及競買保證金余款轉作土地價款。簽訂《成交確認書》次日起10個工作日內競得人必須與宜昌市自然資源和規劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，并同時與點軍區政府簽訂《標準地使用協議》。如因競得人原因不能按時簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的，競得人定金不予返還,并承擔相應法律責任。簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》次日起30日內，受讓人必須一次性交清土地價款；受讓人交清全部土地成交價款后由點軍區電子信息產業園建設管理辦公室6個月內交地并簽訂交地確認書。
?。ㄈ└鶕妒腥嗣裾k公室關于加強建設項目稅源管理的通知》（宜府辦文〔2017〕14號）要求，競買人須承諾競得后，在本市范圍內注冊具有法人資格的項目公司，并以該項目公司的名義簽訂出讓合同、辦理登記。
?。ㄋ模┍镜貕K范圍內地上地下管線（包括但不限于各類市政設施、地下管網、通信、電力線等）遷移、場平以及耕稅由電子信息產業園建設管理辦公室負責，人防和防洪設施以及其他相關稅費由受讓人自行承擔。
?。ㄎ澹┰撟?ldquo;標準地”的區域評價（環評、礦產壓覆、地災危評、水評、洪水影響）已完成，競得人在取得土地后，須根據各行業管理規定到相關部門辦理地塊評價（備案）手續。
?。┏鲎屓艘罁兑瞬?ldquo;標準地”出讓工作試行辦法》和《標準地使用協議》的相關約定，對“標準地”辦理不動產權證。
（七）受讓人應嚴格執行本地塊的規劃條件，嚴格按照掛牌出讓公告確定的用途及產業建設和利用土地、嚴格按照相關指標要求落實。受讓人須承諾在土地交付之日起一年內開工建設，自開工之日起三年內竣工，并按《“標準地”使用協議》的約定辦理竣工核驗和達產復驗。
三、中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規另有規定外，均可申請參加國有建設用地使用權招標拍賣掛牌出讓活動。
四、本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
五、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，以掛牌文件為準。
六、申請人可于公告之日起至2021年3月12日，到宜昌市自然資源和規劃局點軍區分局領取掛牌出讓文件，同時可登錄宜昌市國有建設用地使用權網上交易系統下載掛牌出讓文件（gtjy.yichang.gov.cn）。
七、競買保證金繳納截止時間：2021年3月12日下午17:00(以銀行到帳時間為準)。
八、公告時間：2021年2月9日至2021年2月28日，計20天。
九、掛牌時間：2021年3月1日至2021年3月15日10:00時止。
十、聯系方式
宜昌市自然資源和規劃局點軍區分局：周運順0717-6671611
宜昌市公共資源交易中心：夏謙0717-6866839
網址：gtjy.yichang.gov.cn
www.landchina.com
www.sqfch.com
宜昌市自然資源和規劃局
2021年2月9日