宜土網(wǎng)掛（2024）27號
經(jīng)宜昌市人民政府批準(zhǔn)，宜昌市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓宜土網(wǎng)掛（2024）27號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、公開出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
| 地塊編號 | 地塊位置 | 出讓面積 （平方米） |
出讓用途 | 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 租賃年限 （年） |
出讓年限 （年） |
競買保證金 （萬元） |
起始價(jià) （萬元） |
||
| 容積率 | 建筑密度 | 綠地率 | ||||||||
| 宜土網(wǎng)掛（2024）27號 | 西陵區(qū)唐家灣路與朝宜三路交會(huì)處南側(cè) | 18707.29 | 工業(yè)用地 | 不小于1.5 | 方案階段確定 | 方案階段確定 | 5 | 45 | 84.198 | 841.98 |
注：其他各項(xiàng)用地指標(biāo)及掛牌要求詳見《宜昌市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓須知》
二、競買人范圍及資格
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除國家法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加競買。
三、競買要求
（一）該地塊擬采取“先租后讓”方式供地，租賃期限確定為5年，競得人在租賃期間開發(fā)、利用、經(jīng)營土地滿足租賃轉(zhuǎn)出讓條件后，辦理剩余45年土地出讓手續(xù)，已交租金沖抵出讓價(jià)款，租賃和出讓年限總和為50年。
（二）該地塊擬出讓起始價(jià)為841.98萬元，租賃期租金標(biāo)準(zhǔn)按照租賃期與最高年期的比值進(jìn)行年期修正確定，年租金為摘牌成交價(jià)款的2%，競買保證金為84.198萬元（5年的租賃金），增價(jià)幅度為10萬元。
（三）租賃期內(nèi)承租的國有建設(shè)用地使用權(quán)在完成開發(fā)建設(shè)前不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。轉(zhuǎn)出讓后，享有出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)權(quán)能。若租賃期滿未達(dá)到租賃轉(zhuǎn)出讓條件及其他約定的相關(guān)指標(biāo)，出租人將無償收回土地，地上建構(gòu)筑物及其他附著物根據(jù)評估結(jié)果由雙方協(xié)商予以補(bǔ)償。
（四）競買人須辦理數(shù)字證書、繳納競買保證金，承諾遵守交易須知、交易規(guī)則等要求，方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。
四、出讓文件的獲取
競買人可于公告之日起至2024年11月5日，到宜昌市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局領(lǐng)取掛牌租讓文件；通過登錄宜昌市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載掛牌租讓文件（gtjy.yichang.gov.cn）。
五、競買保證金繳納截止時(shí)間：2024年11月5日17:00（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）
六、公告時(shí)間：2024年10月2日至2024年10月21日，計(jì)20天。
七、掛牌時(shí)間：2024年10月22日至2024年11月6日10:00時(shí)止。
八、其它有關(guān)事項(xiàng)
1.出讓地塊具體出讓范圍以出讓紅線圖為準(zhǔn)，出讓面積以資質(zhì)測繪單位實(shí)測為準(zhǔn)，本次出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的詳細(xì)資料和具體要求，以出讓文件為準(zhǔn)。
2.提交競買申請前，競買申請人應(yīng)對出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；對出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問的，應(yīng)在競買申請前書面提出。
3.競買申請人一旦提交競買申請，即視為對出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對宗地現(xiàn)狀無異議。競買申請人競得出讓宗地后，不得以對該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。
九、聯(lián)系方式
宜昌市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局：唐涌 18908607030
宜昌市公共資源交易中心：牛冬陽 0717-6866839
網(wǎng)址：
www.sqfch.com
gtjy.yichang.gov.cn
www.landchina.com
宜昌市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2024年10月2日