宜土網(wǎng)掛（2025）30號

　　經(jīng)宜昌市人民政府批準，宜昌市自然資源和城鄉(xiāng)建設局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓宜土網(wǎng)掛（2025）30號地塊國有建設用地使用權。現(xiàn)將有關事項公告如下：

　　一、公開出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：
 

地塊編號	地塊位置	出讓面積 （平方米）	出讓用途	規(guī)劃指標要求			競買保證金 （萬元）	起始價 （萬元）
				容積率	建筑密度	綠地率
宜土網(wǎng)掛 （2025）30號	宜昌市點軍區(qū) 五龍路南側(cè)	16270	城鎮(zhèn)住宅用地、城鎮(zhèn)社區(qū)服務設施用地	不大于1.5	不大于35%	不小于30%	736	3677

　　二、競買人范圍及資格

　　中華人民共和國境內(nèi)外具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的法人和其他組織，除國家法律法規(guī)另有規(guī)定外，可申請參加本地塊國有建設用地使用權競買。

　　同一企業(yè)及其控股的各個公司，不得參加同一宗地的競買。后期一旦查實發(fā)現(xiàn)有問題的，將取消競得資格、依法收回土地、競買保證金不予退還。

　　三、購地資金要求

　　競買企業(yè)股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔保或其他相關融資便利等；購地資金不得直接或間接使用金融機構各類融資資金；不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關聯(lián)企業(yè)借款或預付款；不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款；不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。

　　競買人必須對購地資金來源進行說明，提供相應證明并對上述要求作出承諾。后期一旦查實發(fā)現(xiàn)有問題的，將取消競得資格、依法收回土地、競買保證金不予退還。

　　四、競買要求

　　競買人須辦理數(shù)字證書、繳納競買保證金，承諾遵守交易須知、交易規(guī)則等要求，方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動。

　　五、出讓文件的獲取

　　競買人可于公告之日起至2025年8月8日，到宜昌市自然資源和城鄉(xiāng)建設局領取掛牌出讓文件；通過登錄宜昌市國有建設用地使用權網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載掛牌出讓文件（gtjy.yichang.gov.cn）。

　　六、競買保證金繳納截止時間：2025年8月8日17:00（以銀行到賬時間為準）

　　七、公告時間：2025年7月8日至2025年7月27日，計20天。

　　八、掛牌時間：2025年7月28日至2025年8月11日10:00時止。

　　九、其它有關事項

　　1.該地塊帶建筑設計方案出讓，建筑設計方案詳見土地出讓文件。競買人參與競買前，需對方案進行全面了解，包括總平面布局、建筑外立面效果等規(guī)劃條件。如競買人參與競買，則視同競買人認可該設計方案，土地競得后須按照設計方案實施建設。

　　2.該宗地建設內(nèi)容為適老化住房，按照建筑設計方案建設的適老化配套服務用房，由受讓人自持運營，不得分割銷售；適老化住宅由受讓人自持，10年內(nèi)不得出售。

　　3.根據(jù)相關規(guī)定，競得人須在簽訂《成交確認書》次日起10個工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，逾期不簽訂的，終止供地，競買保證金不予退還。

　　4.出讓地塊具體出讓范圍以出讓紅線圖為準，出讓面積以資質(zhì)測繪單位實測為準，本次出讓國有建設用地使用權的詳細資料和具體要求，以出讓文件為準。

　　5.提交競買申請前，競買申請人應對出讓宗地進行實地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；對出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問的，應在競買申請前書面提出。

　　6.競買申請人一旦提交競買申請，即視為對出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對宗地現(xiàn)狀無異議。競買申請人競得出讓宗地后，不得以對該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對成交結(jié)果及所簽署的相關文件提出抗辯。

　　十、聯(lián)系方式

　　宜昌市自然資源和城鄉(xiāng)建設局：張凡 0717-6775782

　　宜昌市公共資源交易中心：牛冬陽 0717-6866839

　　網(wǎng)址：

　　www.sqfch.com

　　gtjy.yichang.gov.cn

　　www.landchina.com

　　宜昌市自然資源和城鄉(xiāng)建設局

　　2025年7月8日