宜土網掛（2025）31號

　　經宜昌市人民政府批準，宜昌市自然資源和城鄉建設局決定以網上掛牌方式出讓宜土網掛（2025）31號地塊國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

　　一、公開出讓地塊的基本情況和規劃指標要求：
 

地塊編號	地塊位置	出讓面積 （平方米）	出讓用途	規劃指標要求			競買保證金 （萬元）	起始價 （萬元）
				容積率	建筑密度	綠地率
宜土網掛 （2025）31號	宜昌高新區東山園區發展大道與北苑路交會處東側	18975.73	旅館用地、商務金融用地、城鎮住宅用地	不大于5.7	不大于60%	不小于20%	2154	10768

　　二、競買人范圍及資格

　　中華人民共和國境內外具備房地產開發資質的法人和其他組織，除國家法律法規另有規定外，可申請參加本地塊國有建設用地使用權競買。

　　同一企業及其控股的各個公司，不得參加同一宗地的競買。后期一旦查實發現有問題的，將取消競得資格、依法收回土地、競買保證金不予退還。

　　三、購地資金要求

　　競買企業股東不得違規對其提供借款、轉貸、擔?；蚱渌嚓P融資便利等；購地資金不得直接或間接使用金融機構各類融資資金；不得使用房地產產業鏈上下游關聯企業借款或預付款；不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款；不得使用參與競買企業控制的非房地產企業融資等。

　　競買人必須對購地資金來源進行說明，提供相應證明并對上述要求作出承諾。后期一旦查實發現有問題的，將取消競得資格、依法收回土地、競買保證金不予退還。

　　四、競買要求

　　競買人須辦理數字證書、繳納競買保證金，承諾遵守交易須知、交易規則等要求，方可參加網上掛牌交易活動。

　　五、出讓文件的獲取

　　競買人可于公告之日起至2025年8月8日，到宜昌市自然資源和城鄉建設局領取掛牌出讓文件；通過登錄宜昌市國有建設用地使用權網上交易系統下載掛牌出讓文件（gtjy.yichang.gov.cn）。

　　六、競買保證金繳納截止時間：2025年8月8日17:00（以銀行到賬時間為準）

　　七、公告時間：2025年7月8日至2025年7月27日，計20天。

　　八、掛牌時間：2025年7月28日至2025年8月11日10:00時止。

　　九、其它有關事項

　　1.該地塊范圍內現狀建（構）筑物面積40675.3平方米，建筑物及附著物價款為2472萬元。該宗地帶建（構）筑物一并出讓，競得人需在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》次日起30日內，繳清地上建筑物及附著物價款。

　　2.該地塊保留建筑納入容積率計算，由競得人按規定辦理相關手續；根據技術單位出具的《建筑工程施工質量檢測鑒定技術報告》：保留建筑已施工完成的混凝土區域符合規范及原設計要求，可按相關規定進行續建，后續依據原設計圖中注明的功能及結構圖中限定的荷載使用。若該建筑后期結構或使用功能改變，在確保安全的情況下，需經設計單位進行建模驗算后方可實施。

　　3.該宗地臨發展大道建設的酒店需受讓人自持，酒店主體結構封頂并經驗收合格后，住宅項目方可辦理預售許可。

　　4.根據相關規定，競得人須在簽訂《成交確認書》次日起10個工作日內與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，逾期不簽訂的，終止供地，競買保證金不予退還。

　　5.出讓地塊具體出讓范圍以出讓紅線圖為準，出讓面積以資質測繪單位實測為準，本次出讓國有建設用地使用權的詳細資料和具體要求，以出讓文件為準。

　　6.提交競買申請前，競買申請人應對出讓宗地進行實地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現狀；對出讓文件和宗地現狀有疑問的，應在競買申請前書面提出。

　　7.競買申請人一旦提交競買申請，即視為對出讓文件內容清楚并自愿受其約束，對宗地現狀無異議。競買申請人競得出讓宗地后，不得以對該宗地的出讓文件和現狀異議對成交結果及所簽署的相關文件提出抗辯。

　　十、聯系方式

　　宜昌市自然資源和城鄉建設局：蔡佳寶 18371710705

　　宜昌市公共資源交易中心：牛冬陽 0717-6866839

　　網址：

　　www.sqfch.com

　　gtjy.yichang.gov.cn

　　www.landchina.com

　　宜昌市自然資源和城鄉建設局

　　2025年7月8日