宜昌市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

　　經(jīng)宜昌市人民政府批準(zhǔn)，宜昌市國(guó)土資源局決定網(wǎng)上掛牌出讓宜土網(wǎng)掛（2019）12號(hào)地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、 掛牌出讓地塊的基本情況

　　1.地塊范圍及性質(zhì)：該地塊位于高新區(qū)東山園區(qū)青島路與汕頭路交匯處，出讓土地面積54834.86平方米（合82.25畝）。出讓用途為住宅及商服用地，土地使用權(quán)出讓年限為住宅70年和商服40年。

　　2.地塊規(guī)劃情況：根據(jù)市規(guī)劃局高新區(qū)分局下達(dá)的《出讓土地規(guī)劃條件》（宜市規(guī)讓〔20180054〕號(hào)），該地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為居住用地R，擬用地面積54834.86平方米（合82.25畝），容積率不大于2.8，建筑密度不大于25%。其他條件詳見(jiàn)《出讓土地規(guī)劃條件》。

　　3.掛牌要求：

　　（1）該地塊擬按起始價(jià)55280萬(wàn)元公開(kāi)掛牌交易，競(jìng)買保證金27640萬(wàn)元，增價(jià)幅度100萬(wàn)元或100萬(wàn)元的整數(shù)倍。出讓用途為住宅用地及商服用地，土地使用權(quán)出讓年限為住宅70年和商服40年。本次出讓土地使用權(quán)不含地下空間建設(shè)用地使用權(quán)。

　　（2）土地成交后，競(jìng)得人通過(guò)資格審查，在2個(gè)工作日內(nèi)持有關(guān)資料原件與出讓人簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。競(jìng)得人支付的競(jìng)買保證金，按照成交價(jià)款的20%轉(zhuǎn)作定金。競(jìng)得人須在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起10個(gè)工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，定金及競(jìng)買保證金余款轉(zhuǎn)作土地成交價(jià)款。如因競(jìng)得人原因不能按時(shí)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》或《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，競(jìng)得人繳納的定金不予返還，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》次日起30日內(nèi)，受讓人必須繳納土地成交價(jià)款的50%（含定金）；簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》次日起90日內(nèi)，受讓人必須繳清余款；受讓人繳清全部土地成交價(jià)款后10日內(nèi)，出讓人與受讓人進(jìn)行土地交付并簽訂交地確認(rèn)書(shū)。

　　（3）本地塊范圍內(nèi)配建用地面積不少于4000平方米的6班幼兒園（建筑面積不少于2200平方米，具體建設(shè)要求詳見(jiàn)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件），由土地競(jìng)得人建成后將其不動(dòng)產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)無(wú)償移交給宜昌高新區(qū)管委會(huì)。

　　（4）本地塊范圍內(nèi)配套的菜市場(chǎng)、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)用房、公共廁所總建筑面積不少于2360平方米及社區(qū)居家養(yǎng)老用房（具體建設(shè)要求詳見(jiàn)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件），由土地競(jìng)得人建成后將其不動(dòng)產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)無(wú)償移交給宜昌高新區(qū)管委會(huì)。

　　（5）本地塊范圍內(nèi)建筑采用裝配式混凝土結(jié)構(gòu)建筑形式，且建筑面積比例不低于總建筑面積的15%，裝配式混凝土結(jié)構(gòu)建筑相關(guān)指標(biāo)應(yīng)符合《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定。

　　（6）綠色建筑內(nèi)容按照宜發(fā)〔2015〕5號(hào)《中共宜昌市委宜昌市人民政府關(guān)于發(fā)展綠色建筑推動(dòng)生態(tài)城市建設(shè)的意見(jiàn)》和現(xiàn)行《宜昌市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》要求執(zhí)行。

　　（7）根據(jù)《市人民政府辦公室關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目稅源管理的通知》（宜府辦文〔2017〕14號(hào)）要求，競(jìng)買人須承諾競(jìng)得后，在宜昌高新區(qū)范圍內(nèi)注冊(cè)具有法人資格的項(xiàng)目公司，并以該項(xiàng)目公司的名義簽訂出讓合同、辦理登記。

　　（8）受讓人必須委托具有地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估資質(zhì)的技術(shù)單位編制《建設(shè)項(xiàng)目地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告》，并在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中加強(qiáng)地質(zhì)災(zāi)害防治工作，嚴(yán)防安全事故發(fā)生。

　　（9）因建設(shè)需要對(duì)地上地下管線（包括但不限于各類市政設(shè)施、地下管網(wǎng)、通信、電力線等）改變現(xiàn)狀，由受讓人向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)依法辦理，并承擔(dān)費(fèi)用。本地塊范圍內(nèi)場(chǎng)平、人防及防洪設(shè)施由受讓人負(fù)責(zé)，費(fèi)用由其承擔(dān)。

　　（10）受讓人須承諾在土地交付之日起一年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，自開(kāi)工之日起三年內(nèi)竣工。

　　二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動(dòng)。

　　三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易，競(jìng)買人須辦理數(shù)字證書(shū)、繳納競(jìng)買保證金，承諾遵守交易須知、交易規(guī)則等要求，方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。

　　四、本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料，見(jiàn)掛牌出讓文件。

　　五、申請(qǐng)人可于公告之日起至2019年3月27日，到宜昌市土地儲(chǔ)備中心（交易監(jiān)管科307室）領(lǐng)取掛牌出讓文件，也可在網(wǎng)上下載掛牌出讓文件（gtjy.yichang.gov.cn）。

　　六、競(jìng)買保證金繳納截止時(shí)間：2019年3月27日下午17:00(以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn))。

　　七、公告時(shí)間：2019年2月21日至2019年3月12日，計(jì)20天。

　　八、掛牌時(shí)間：2019年3月13日至2019年3月28日10:00時(shí)止。

　　九、聯(lián)系方式

　　宜昌市國(guó)土資源局：岳佳0717-6625330

　　宜昌市公共資源交易中心：夏謙0717-6866839

　　網(wǎng)址：gtjy.yichang.gov.cn

　　www.landchina.com

　　宜昌市國(guó)土資源局

　　2019年2月21日