宜昌市國有建設用地使用權拍賣出讓公告
宜昌市國有建設用地使用權拍賣出讓公告
宜市拍告字[2019] 1號
經宜昌市人民政府批準，宜昌市自然資源和規劃局決定以拍賣方式出讓P（2019）1號地塊國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：
一、出讓地塊基本情況
1、宗地情況：該地塊位于西陵區黃河路與西湖路交匯處，出讓土地面積60483.27平方米（合90.72畝）。出讓用途為住宅及商服用地，土地使用權出讓年限為住宅70年和商服40年。
2、規劃指標：
根據市規劃局下達的《出讓土地規劃條件》（宜市規讓〔20180100〕號），該地塊分A、B、C三個區，擬用地總面積60483.27平方米（合90.72畝），規劃用地性質為居住用地及零售商業用地。規劃控制指標如下：
A區：居住用地，用地面積為34272.10平方米（合51.41畝），容積率2.5，建筑密度22%，綠地率30%，建筑限高100米；
B區：居住用地，用地面積為23801.36平方米（合35.70畝），容積率2.2，建筑密度22%，綠地率30%，建筑限高60米；
C區：零售商業用地，用地面積為2409.81平方米（合3.61畝），容積率1.6，建筑密度45%，綠地率20%，建筑限高24米；
地塊內現有架空電力線，要求由土地競得者完成電纜入地遷改工程。其他條件詳見《出讓土地規劃條件》。
3、出讓要求：
（1）該地塊擬按起始價49690萬元公開拍賣交易，競買保證金24850萬元,增價幅度100萬元或100萬元的整數倍。出讓用途為住宅及商服用地，土地使用權出讓年限為住宅70年和商服40年。本次出讓土地使用權不含地下空間建設用地使用權。
（2）確定競得人后，出讓人與競得人當場簽訂《成交確認書》，競得人支付的競買保證金，按照成交價款的20%轉作定金。競得人須在簽訂《成交確認書》之日起10個工作日內與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，定金及競買保證金余款轉作土地成交價款。如因競得人原因不能按時簽訂《成交確認書》或《國有建設用地使用權出讓合同》的，競得人繳納的定金不予返還，并承擔相應法律責任。簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》次日起30日內，受讓人必須繳納土地成交價款的50%（含定金）；簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》次日起90日內，受讓人必須繳清余款；受讓人繳清全部土地成交價款后10日內，出讓人與受讓人進行土地交付并簽訂交地確認書。
（3）本地塊范圍內配建用地面積不少于4680平方米的12班幼兒園（建筑面積不少于3182平方米，具體建設要求詳見規劃設計條件），由土地競得人建成后將其不動產及產權無償移交給西陵區人民政府。
（4）本地塊范圍內配套的居委會（含警務室）、文化活動站及公共廁所總建筑面積不少于1460平方米及社區居家養老用房公共設施（具體建設要求詳見規劃設計條件），由土地競得人建成后將其不動產及產權無償移交給西陵區人民政府。
（5）本地塊范圍內建筑采用裝配式混凝土結構建筑形式，且建筑面積比例不低于總建筑面積的15%，裝配式混凝土結構建筑相關指標應符合《裝配式建筑評價標準》規定。
（6）綠色建筑內容按照宜發〔2015〕5號《中共宜昌市委宜昌市人民政府關于發展綠色建筑推動生態城市建設的意見》和現行《宜昌市城鄉規劃管理技術規定》要求執行。
（7）根據《市人民政府辦公室關于加強建設項目稅源管理的通知》（宜府辦文〔2017〕14號）要求，競買人須承諾競得后，在本市范圍內注冊具有法人資格的項目公司，并以該項目公司的名義簽訂出讓合同、辦理登記。
（8）受讓人必須委托具有地質災害危險性評估資質的技術單位編制《建設項目地質災害危險性評估報告》，并在項目建設過程中加強地質災害防治工作，嚴防安全事故發生。
（9）本地塊內各類管線采取地埋形式，現有220千伏雙回架空電力線，由土地競得人完成電纜入地遷改工程。
因建設需要對本地塊內現有220千伏雙回架空電力線以外的地上地下管線（包括但不限于各類市政設施、地下管網、通信、電力線等）改變現狀，由受讓人向相關部門申請依法辦理。本地塊范圍內場平、人防及防洪設施由受讓人負責。
（10）受讓人須承諾在土地交付之日起一年內開工建設，自開工之日起三年內竣工。
二、競買人范圍及資格
中華人民共和國境內外的自然人、法人或其他組織（除法律、法規和拍賣出讓文件另有規定外）均可申請參加競買。
三、拍賣方式
本次出讓國有建設用地使用權按照價高者得原則確定競得人。競買人須提交競買申請、交納競買保證金，承諾遵守交易須知、交易規則等要求，方可參加拍賣交易活動。
四、拍賣文件的獲取
本次出讓國有建設用地使用權的詳細資料見拍賣文件。競買人可于公告之日起至2019年4月10日到湖北博恩拍賣有限公司獲取拍賣文件（不收取任何費用）。
五、競買申請
競買人可于2019年3月22日至2019年4月10日17時前，向湖北博恩拍賣有限公司提出書面申請，按規定交納競買保證金，辦理相關競買手續。
交納競買保證金的截止時間為2019年4月10日17時(以到賬時間為準)。
經資格審查，競買人按規定交納競買保證金，具備申請條件的,湖北博恩拍賣有限公司將在2019年4月10日17時前確認競買資格。
六、拍賣時間及地點
拍賣時間：2019年4月11日15：00時
拍賣地點：宜昌市公共資源交易中心701室（宜昌市城東大道2號7樓）
七、其它有關事項
本次拍賣活動由宜昌市自然資源和規劃局委托湖北博恩拍賣有限公司具體組織實施。出讓地塊自公告之日起在其所在地公開展示，出讓人和拍賣人不集中組織意向競買人現場踏勘，意向競買人可自行到現場踏勘。拍賣成交后，湖北博恩拍賣有限公司向競得人收取拍賣傭金人民幣1.5萬元。
八、聯系方式：
1.宜昌市自然資源和規劃局
地址：宜昌市沿江大道49號
聯系人：岳佳
聯系電話：0717-6625330
2.宜昌市公共資源交易中心
地址：宜昌市城東大道2號
聯系人：夏謙
聯系電話：0717-6866839
3.湖北博恩拍賣有限公司
地址：宜昌市伍家崗區夷陵大道134號
聯系人：向紅
聯系電話：0717-6235889
宜昌市自然資源和規劃局
2019年3月22日