宜昌市國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告

　　經宜昌市人民政府批準，宜昌市自然資源和規劃局決定網上掛牌出讓宜土網掛（2019）17號地塊的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

　　一、 掛牌出讓地塊的基本情況

　　1.地塊范圍及性質：該地塊位于點軍區卷橋河片區點軍一路，出讓土地面積165767.62平方米（合248.65畝）。出讓用途為住宅用地、商服用地及文體娛樂用地，土地使用權出讓年限為住宅用地70年、商服及文體娛樂用地40年。

　　2.地塊規劃情況：根據市規劃局下達的《出讓土地規劃條件》（宜市規讓〔20180097〕號），該地塊分為四個區，擬用地總面積165767.62平方米（合248.65畝），規劃用地性質為商業服務業設施及居住用地。規劃指標如下：

　　A、B區：居住用地，用地面積99113.64平方米（合148.67畝），容積率不大于1.8，建筑密度不大于25%，綠地率不小于30%；

　　C區：商業用地，用地面積35269.53平方米（合52.90畝），容積率不大于1.5，建筑密度不大于45%，綠地率不小于20%；

　　D區：商業、商務、娛樂康體用地，用地面積31384.45平方米（合47.08畝），容積率不大于1.0，建筑密度不大于45%，綠地率不小于20%；

　　配套公建設施：

　　A區：配套建設建筑面積不小于1000平方米的居委會和建筑面積不小于400平方米的文化活動站。配套商業建筑面積控制在地上總建筑面積的3%以內。

　　B區：配套建設建筑面積不小于1500平方米的菜市場一處。配套商業建筑面積控制在地上總建筑面積的3%以內。

　　A、B區集中設置社區居家養老服務中心，建筑規模按照《湖北省人民政府關于加快發展養老服務業的實施意見》（鄂政發〔2014〕30號），每百戶不少于20平方米配套設置。

　　A、B區采用裝配式混凝土結構建筑形式的面積比例不低于A、B區總建筑面積的20%。

　　其他條件詳見《出讓土地規劃條件》。

　　3.掛牌要求：

　　（1）該地塊擬按起始價59130萬元公開掛牌交易，競買保證金29570萬元，增價幅度100萬元或100萬元的整數倍。出讓用途為住宅用地、商服用地及文體娛樂用地，土地使用權出讓年限為住宅用地70年、商服及文體娛樂用地40年。本次出讓土地使用權不含地下空間建設用地使用權。

　　（2）土地成交后，競得人通過資格審查，在2個工作日內持有關資料原件與出讓人簽訂《成交確認書》。競得人支付的競買保證金，按照成交價款的20%轉作定金。競得人須在簽訂《成交確認書》之日起10個工作日內與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，定金及競買保證金余款轉作土地成交價款。如因競得人原因不能按時簽訂《成交確認書》或《國有建設用地使用權出讓合同》的，競得人繳納的定金不予返還，并承擔相應法律責任。簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》次日起30日內，受讓人必須繳納土地成交價款的50%（含定金）；簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》次日起90日內，受讓人必須繳清余款；受讓人繳清全部土地成交價款后10日內，出讓人與受讓人進行土地交付并簽訂交地確認書。

　　（3）競買人須承諾競得該地塊后自持商業比例不低于商業總建筑面積的70%，自持年限不少于5年。由點軍區政府商市級監管部門監管落實。

　　（4）本地塊范圍內配套的居委會、文化活動站、菜市場建筑面積不少于2900平方米及社區居家養老服務中心（具體建設要求詳見規劃設計條件），由土地競得人建成后將其不動產及產權無償移交給點軍區人民政府。

　　（5）本地塊范圍內A、B區建筑采用裝配式混凝土結構建筑形式，且建筑面積比例不低于A、B區建筑總面積的20%。裝配式混凝土結構建筑相關指標應符合《裝配式建筑評價標準》或湖北省地方標準規定。

　　（6）綠色建筑內容按照《中共宜昌市委宜昌市人民政府關于發展綠色建筑推動生態城市建設的意見》（宜發〔2015〕5號）和現行《宜昌市城鄉規劃管理技術規定》要求執行。

　　（7）根據《市人民政府辦公室關于加強建設項目稅源管理的通知》（宜府辦文〔2017〕14號）要求，競買人須承諾競得后，在本市范圍內注冊具有法人資格的項目公司，并以該項目公司的名義簽訂出讓合同、辦理登記。

　　（8）受讓人必須委托具有地質災害危險性評估資質的技術單位編制《建設項目地質災害危險性評估報告》，并在項目建設過程中加強地質災害防治工作，嚴防安全事故發生。

　　（9）因建設需要對地上地下管線（包括但不限于各類市政設施、地下管網、通信、電力線等）改變現狀，由受讓人向相關部門申請依法辦理，并承擔費用。本地塊范圍內場平、人防及防洪設施由受讓人負責，費用由其承擔。

　　（10）受讓人須承諾在土地交付之日起一年內開工建設，自開工之日起三年內竣工。

　　二、中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規另有規定外，均可申請參加國有建設用地使用權招標拍賣掛牌出讓活動。

　　三、本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。本次國有建設用地使用權掛牌出讓在互聯網上交易，競買人須辦理數字證書、繳納競買保證金，承諾遵守交易須知、交易規則等要求，方可參加網上掛牌交易活動。

　　四、本次網上掛牌出讓的詳細資料，見掛牌出讓文件。

　　五、申請人可于公告之日起至2019年6月24日，到宜昌市自然資源和規劃局（交易監管科307室）領取掛牌出讓文件，也可在網上下載掛牌出讓文件（gtjy.yichang.gov.cn）。

　　六、競買保證金繳納截止時間：2019年6月24日下午17:00(以銀行到帳時間為準)。

　　七、公告時間：2019年5月22日至2019年6月10日，計20天。

　　八、掛牌時間：2019年6月11日至2019年6月25日10:00時止。

　　九、聯系方式

　　宜昌市自然資源和規劃局：岳佳0717-6625330

　　宜昌市公共資源交易中心：夏謙0717-6866839

　　網址：gtjy.yichang.gov.cn

　　www.landchina.com

　　宜昌市自然資源和規劃局

　　2019年5月22日