宜土網(wǎng)掛（2020）4號公告

　　經(jīng)宜昌市人民政府批準(zhǔn)，宜昌市自然資源和規(guī)劃局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓宜土網(wǎng)掛（2020）4號國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

　　一、掛牌交易地塊的基本情況

　　1.地塊范圍及性質(zhì)：地塊位于峽州大道以北，經(jīng)權(quán)屬核查，占宜昌市2017年度第13批次城市建設(shè)用地10056.03平方米，土地使用權(quán)出讓年限為50年。本次掛牌出讓土地使用權(quán)不含地下空間建設(shè)用地使用權(quán)。

　　2.地塊指標(biāo)情況

　　（1）規(guī)劃指標(biāo)。根據(jù)宜昌市自然資源和規(guī)劃局高新區(qū)分局出具的《出讓土地規(guī)劃條件》（宜市規(guī)讓[20190053]號），用地規(guī)模10056.03平方米（合15.08畝）。該地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為工業(yè)用地，行業(yè)類別為農(nóng)副食品加工業(yè)，容積率不小于1.0、不大于2.0，建筑密度不小于40%、不大于50%，綠地率不大于15%。該項目所需的行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地不得超過項目總用地面積的7%。其它規(guī)劃條件詳見宜市規(guī)讓[20190053]號《出讓土地規(guī)劃條件》。

　　（2）環(huán)保指標(biāo)。1.空間準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)：參考《宜昌市中心城區(qū)環(huán)境控制性詳細(xì)規(guī)劃（2018-2030年）》中附表6：中心城區(qū)生態(tài)功能控制區(qū)非法定自然保護(hù)地環(huán)境準(zhǔn)入清單；參考《宜昌自貿(mào)區(qū)管委會 宜昌市環(huán)境保護(hù)局關(guān)于印發(fā)自貿(mào)片區(qū)建設(shè)項目環(huán)境影響評價負(fù)面清單和豁免清單（試行）的通知》(宜自貿(mào)管發(fā)[2018]號；2.污染物排放標(biāo)準(zhǔn)：符合《工業(yè)用地廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》及《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》；符合《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》；一般固廢執(zhí)行《一般工業(yè)固體廢棄物貯存、處置場污染控制標(biāo)準(zhǔn)》及2013年修改單的相關(guān)規(guī)定，危險廢物執(zhí)行《危險廢物貯存污染控制指標(biāo)》及2013年修改單的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》三級標(biāo)準(zhǔn)；3.環(huán)境質(zhì)量管控標(biāo)準(zhǔn)：大氣符合《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095-2012）及修改單（2018）標(biāo)準(zhǔn)；聲環(huán)境符合《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-2008）標(biāo)準(zhǔn)；地表水符合《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3838-2002）。

　?。?）投資強度。固定資產(chǎn)投資強度≥300萬元/畝。

　　（4）稅收指標(biāo)。土地稅收≥25萬元/畝。

　　3.出讓價格：本地塊掛牌起始價290萬元，競買保證金290萬元，增價幅度10萬元或10萬元的整數(shù)倍。

　　二、掛牌要求：

　　1.土地成交后，競得人支付的競買保證金，按照成交價款的20%轉(zhuǎn)作定金,競得人通過資格審查，在2個工作日內(nèi)持有關(guān)資料原件與出讓人簽訂《成交確認(rèn)書》。定金及競買保證金余款轉(zhuǎn)作土地價款。

　　2、簽訂《成交確認(rèn)書》后30個工作日內(nèi)，競得人必須繳清全部土地價款。

　　3、簽訂《成交確認(rèn)書》后10個工作日內(nèi)，競得人必須與高新區(qū)管委會簽訂《“標(biāo)準(zhǔn)地”使用協(xié)議》，與宜昌市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競得人按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》和《“標(biāo)準(zhǔn)地”使用協(xié)議》的約定使用土地。如因競得人原因不能按時簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，出讓人將依法解除《成交確認(rèn)書》，競得人定金不予返還,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

　　4、簽訂出讓合同后10個工作日內(nèi)，由生物園區(qū)辦公室與受讓人進(jìn)行土地交付并簽訂《交地確認(rèn)書》。

　　5、按照《市人民政府辦公室關(guān)于加強建設(shè)項目稅源管理的通知》（宜府辦文〔2017〕14號）要求，競買人須承諾競得后，在地塊所在地內(nèi)注冊具有法人資格的項目公司，并以該項目公司的名義簽訂出讓合同、辦理登記。

　　6、此宗“標(biāo)準(zhǔn)地”的耕地占用稅由管委會繳納，契稅等相關(guān)稅費由競得人按規(guī)定承擔(dān)。

　　7、該“標(biāo)準(zhǔn)地”的區(qū)域評價（環(huán)評、礦產(chǎn)壓覆、地災(zāi)危評、水評）已完成，競得人在取得土地后，須根據(jù)各行業(yè)管理規(guī)定到相關(guān)部門辦理地塊評價（備案）手續(xù)。

　　8、受讓人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行本地塊的規(guī)劃條件和掛牌出讓公告確定的用途及產(chǎn)業(yè)建設(shè)和利用土地、嚴(yán)格按照相關(guān)指標(biāo)要求落實。受讓人須承諾在土地正式交付次日起半年內(nèi)開工，開工后三年內(nèi)全部竣工，并按《“標(biāo)準(zhǔn)地”使用協(xié)議》的約定辦理竣工核驗和達(dá)產(chǎn)復(fù)驗。

　　9、出讓人依據(jù)《宜昌市“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓工作試行辦法》及《“標(biāo)準(zhǔn)地”使用協(xié)議》的約定，對“標(biāo)準(zhǔn)地”辦理不動產(chǎn)權(quán)證。

　　三、中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加國有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌交易活動。

　　四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌交易按照價高者得原則確定競得人。本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌交易在互聯(lián)網(wǎng)上交易，競買人須辦理數(shù)字證書、交納競買保證金，承諾遵守交易須知、交易規(guī)則等要求，方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動。

　　五、本次網(wǎng)上掛牌交易的詳細(xì)資料，見掛牌交易文件。

　　六、申請人可于公告之日起至2020年5月11日，到宜昌市自然資源和規(guī)劃局高新區(qū)分局領(lǐng)取掛牌出讓文件，也可在網(wǎng)上下載掛牌出讓文件（gtjy.yichang.gov.cn）。

　　七、競買保證金交納截止時間：2020年5月11日下午17:00（以銀行到帳時間為準(zhǔn)）。

　　八、公告時間：2020年4月4日至2020年4月23日，計20天。

　　九、掛牌時間：2020年4月24日至2020年5月12日10:00時止。

　　十、聯(lián)系方式及聯(lián)系人

　　宜昌市自然資源和規(guī)劃局高新區(qū)分局：羅洋 0717-4402009

　　宜昌市公共資源交易中心：夏謙 0717-6866839

　　網(wǎng) 址：gtjy.yichang.gov.cn

　　www.landchina.com

　　宜昌市自然資源和規(guī)劃局

　　2020年4月4日