宜土網(wǎng)掛（2021）15號公告
經(jīng)宜昌市人民政府批準，宜昌市自然資源和規(guī)劃局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓宜土網(wǎng)掛（2021）15號地塊國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：
一、掛牌交易地塊的基本情況
1.地塊情況：該地塊位于點軍區(qū)電子信息產業(yè)園將軍路與白馬溪路交匯處,出讓用途為工業(yè)用地,行業(yè)類別為農副食品加工，出讓土地面積66677.79平方米。
2.地塊指標
?。?）規(guī)劃指標。根據(jù)《出讓土地規(guī)劃條件》（文號2021050036），用地規(guī)模66677.79平方米，規(guī)劃用地性質工業(yè)用地，容積率不低于1.4，建筑密度不小于35%，綠地率不大于15%,廠區(qū)內行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過工業(yè)項目總用地面積的7%，其他條件詳見《出讓土地規(guī)劃條件》。
（2）環(huán)保指標。空間準入指標：《宜昌市中心城區(qū)環(huán)境控制性詳細規(guī)劃（2018-2030）》、《宜昌市環(huán)境總體規(guī)劃（2013-2030）》以及園區(qū)規(guī)劃環(huán)境等相關管控要求。污染物排放標準：《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲排放標準》、《建筑施工廠界環(huán)境噪聲排放標準》、《大氣污染物綜合排放標準》、《污水綜合排放標準》、《一般工業(yè)固體廢棄物貯存、處置場污染控制標準》、《危險廢物貯存污染控制標準》等有關污染物排放標準。環(huán)境質量管控標準：《環(huán)境空氣質量標準》、《聲環(huán)境質量標準》、《地表水環(huán)境質量標準》、《地區(qū)水質量標準》、《土壤環(huán)境質量標準》等有關環(huán)境質量管控標準。其他事項：1.所有標準和管控要求均按建設時的最新標準和要求執(zhí)行。2.上述標準和管控要求僅作為一般情況下參照標準，具體以環(huán)評為準或視行業(yè)類別和實際產排污等情況而定。
?。?）投資強度：固定資產投資強度≥200萬元/畝。
（4）土地產出：土地產出≥300萬元/畝。
?。?）土地稅收：畝均稅收≥15萬元/畝。
?。?）安全生產標準。按照建設項目安全設施“三同時”監(jiān)督安全辦法（36號令）要求，安全設施設計審查及竣工驗收，由生產經(jīng)營單位組織進行，形成書面報告?zhèn)洳?。如液氧制冷，則應按“三同時”辦理相關手續(xù)。
3.掛牌要求：
（1）該地塊掛牌起始價2014萬元，競買保證金2014萬元，加價幅度10萬元或10萬元的整數(shù)倍。出讓用途為工業(yè)用地，土地使用權出讓年限為50年。本次掛牌出讓土地使用權不含地下空間建設用地使用權。
?。?）土地成交后，競得人支付的競買保證金按成交價款的20%轉作競得地塊的定金。競得人通過資格審查，在2個工作日內持有關資料原件與出讓人簽訂《成交確認書》，定金及競買保證金余款轉作土地價款。簽訂《成交確認書》后10個工作日內競得人須與宜昌市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，同時與點軍區(qū)政府簽訂《標準地使用協(xié)議》。如因競得人原因不能按時簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的，競得人定金不予返還,并承擔相應法律責任。簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》次日起30日內，受讓人須交清土地成交價款；受讓人交清全部土地成交價款后由點軍區(qū)電子信息產業(yè)園建設管理辦公室6個月內交地并簽訂交地確認書。
?。?）根據(jù)《市人民政府辦公室關于加強建設項目稅源管理的通知》（宜府辦文〔2017〕14號）要求，競買人須承諾競得后，在本市范圍內注冊具有法人資格的項目公司，并以該項目公司的名義簽訂出讓合同、辦理登記。
（4）該宗地地上地下管線（包括但不限于各類市政設施、地下管網(wǎng)、通信、電力線等）遷移、場平以及耕稅由電子信息產業(yè)園建設管理辦公室負責，人防和防洪設施以及其他相關稅費由用地單位自行承擔。
（5）該“標準地”的區(qū)域評價（環(huán)評、礦產壓覆、地災危評、水評、洪水影響）已完成，競得人在取得土地后，須根據(jù)各行業(yè)管理規(guī)定到相關部門辦理地塊評價（備案）手續(xù)。
（6）受讓人應嚴格執(zhí)行本地塊的規(guī)劃條件，嚴格按照掛牌出讓公告確定的用途及產業(yè)建設和利用土地、嚴格按照相關指標要求落實。受讓人須承諾在土地正式交付次日起一年內開工，開工后三年內全部竣工，并按《“標準地”使用協(xié)議》的約定辦理竣工核驗和達產復驗。
（7）出讓人依據(jù)《宜昌市“標準地”出讓工作試行辦法》及《“標準地”使用協(xié)議》的約定，對“標準地”辦理不動產權證。
二、中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加國有建設用地使用權招標拍賣掛牌出讓活動。
三、本次國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。本次國有建設用地使用權掛牌出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易，競買人須辦理數(shù)字證書、繳納競買保證金，承諾遵守交易須知、交易規(guī)則等要求，方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動。
四、本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細資料，見掛牌出讓文件。
五、申請人可于公告之日起至2021年6月21日，到宜昌市自然資源和規(guī)劃局點軍區(qū)分局領取掛牌出讓文件，同時可登錄宜昌市國有建設用地使用權網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載掛牌出讓文件（gtjy.yichang.gov.cn）。
六、競買保證金繳納截止時間：2021年6月21日下午17:00(以銀行到帳時間為準)。
七、公告時間：2021年5月17日至2021年6月5日，計20天。
八、掛牌時間：2021年6月7日至2021年6月22日10:00時止。
九、聯(lián)系方式
宜昌市自然資源和規(guī)劃局點軍區(qū)分局：周運順0717-6671611
宜昌市公共資源交易中心：夏謙0717-6866839
網(wǎng)址：gtjy.yichang.gov.cn
www.landchina.com
www.sqfch.com
宜昌市自然資源和規(guī)劃局
2021年5月17日