宜土網掛（2024）27號
經宜昌市人民政府批準，宜昌市自然資源和城鄉建設局決定以網上掛牌方式出讓宜土網掛（2024）27號地塊國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：
一、公開出讓地塊的基本情況和規劃指標要求：
| 地塊編號 | 地塊位置 | 出讓面積 （平方米） |
出讓用途 | 規劃指標要求 | 租賃年限 （年） |
出讓年限 （年） |
競買保證金 （萬元） |
起始價 （萬元） |
||
| 容積率 | 建筑密度 | 綠地率 | ||||||||
| 宜土網掛（2024）27號 | 西陵區唐家灣路與朝宜三路交會處南側 | 18707.29 | 工業用地 | 不小于1.5 | 方案階段確定 | 方案階段確定 | 5 | 45 | 84.198 | 841.98 |
注：其他各項用地指標及掛牌要求詳見《宜昌市國有建設用地使用權網上掛牌出讓須知》
二、競買人范圍及資格
中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，除國家法律法規另有規定外，均可申請參加競買。
三、競買要求
（一）該地塊擬采取“先租后讓”方式供地，租賃期限確定為5年，競得人在租賃期間開發、利用、經營土地滿足租賃轉出讓條件后，辦理剩余45年土地出讓手續，已交租金沖抵出讓價款，租賃和出讓年限總和為50年。
（二）該地塊擬出讓起始價為841.98萬元，租賃期租金標準按照租賃期與最高年期的比值進行年期修正確定，年租金為摘牌成交價款的2%，競買保證金為84.198萬元（5年的租賃金），增價幅度為10萬元。
（三）租賃期內承租的國有建設用地使用權在完成開發建設前不得轉讓、轉租、抵押。轉出讓后，享有出讓國有建設用地使用權權能。若租賃期滿未達到租賃轉出讓條件及其他約定的相關指標，出租人將無償收回土地，地上建構筑物及其他附著物根據評估結果由雙方協商予以補償。
（四）競買人須辦理數字證書、繳納競買保證金，承諾遵守交易須知、交易規則等要求，方可參加網上掛牌交易活動。
四、出讓文件的獲取
競買人可于公告之日起至2024年11月5日，到宜昌市自然資源和城鄉建設局領取掛牌租讓文件；通過登錄宜昌市國有建設用地使用權網上交易系統下載掛牌租讓文件（gtjy.yichang.gov.cn）。
五、競買保證金繳納截止時間：2024年11月5日17:00（以銀行到賬時間為準）
六、公告時間：2024年10月2日至2024年10月21日，計20天。
七、掛牌時間：2024年10月22日至2024年11月6日10:00時止。
八、其它有關事項
1.出讓地塊具體出讓范圍以出讓紅線圖為準，出讓面積以資質測繪單位實測為準，本次出讓國有建設用地使用權的詳細資料和具體要求，以出讓文件為準。
2.提交競買申請前，競買申請人應對出讓宗地進行實地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現狀；對出讓文件和宗地現狀有疑問的，應在競買申請前書面提出。
3.競買申請人一旦提交競買申請，即視為對出讓文件內容清楚并自愿受其約束，對宗地現狀無異議。競買申請人競得出讓宗地后，不得以對該宗地的出讓文件和現狀異議對成交結果及所簽署的相關文件提出抗辯。
九、聯系方式
宜昌市自然資源和城鄉建設局：唐涌 18908607030
宜昌市公共資源交易中心：牛冬陽 0717-6866839
網址：
www.sqfch.com
gtjy.yichang.gov.cn
www.landchina.com
宜昌市自然資源和城鄉建設局
2024年10月2日