宜土網(wǎng)掛（2025）31號
經(jīng)宜昌市人民政府批準，宜昌市自然資源和城鄉(xiāng)建設局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓宜土網(wǎng)掛（2025）31號地塊國有建設用地使用權。現(xiàn)將有關事項公告如下：
一、公開出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：
| 地塊編號 | 地塊位置 | 出讓面積 （平方米） |
出讓用途 | 規(guī)劃指標要求 | 競買保證金 （萬元） |
起始價 （萬元） |
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| 容積率 | 建筑密度 | 綠地率 | ||||||
| 宜土網(wǎng)掛 （2025）31號 |
宜昌高新區(qū)東山園區(qū)發(fā)展大道與北苑路交會處東側 | 18975.73 | 旅館用地、商務金融用地、城鎮(zhèn)住宅用地 | 不大于5.7 | 不大于60% | 不小于20% | 2154 | 10768 |
二、競買人范圍及資格
中華人民共和國境內外具備房地產開發(fā)資質的法人和其他組織，除國家法律法規(guī)另有規(guī)定外，可申請參加本地塊國有建設用地使用權競買。
同一企業(yè)及其控股的各個公司，不得參加同一宗地的競買。后期一旦查實發(fā)現(xiàn)有問題的，將取消競得資格、依法收回土地、競買保證金不予退還。
三、購地資金要求
競買企業(yè)股東不得違規(guī)對其提供借款、轉貸、擔保或其他相關融資便利等；購地資金不得直接或間接使用金融機構各類融資資金；不得使用房地產產業(yè)鏈上下游關聯(lián)企業(yè)借款或預付款；不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款；不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產企業(yè)融資等。
競買人必須對購地資金來源進行說明，提供相應證明并對上述要求作出承諾。后期一旦查實發(fā)現(xiàn)有問題的，將取消競得資格、依法收回土地、競買保證金不予退還。
四、競買要求
競買人須辦理數(shù)字證書、繳納競買保證金，承諾遵守交易須知、交易規(guī)則等要求，方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動。
五、出讓文件的獲取
競買人可于公告之日起至2025年8月8日，到宜昌市自然資源和城鄉(xiāng)建設局領取掛牌出讓文件；通過登錄宜昌市國有建設用地使用權網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載掛牌出讓文件（gtjy.yichang.gov.cn）。
六、競買保證金繳納截止時間：2025年8月8日17:00（以銀行到賬時間為準）
七、公告時間：2025年7月8日至2025年7月27日，計20天。
八、掛牌時間：2025年7月28日至2025年8月11日10:00時止。
九、其它有關事項
1.該地塊范圍內現(xiàn)狀建（構）筑物面積40675.3平方米，建筑物及附著物價款為2472萬元。該宗地帶建（構）筑物一并出讓，競得人需在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》次日起30日內，繳清地上建筑物及附著物價款。
2.該地塊保留建筑納入容積率計算，由競得人按規(guī)定辦理相關手續(xù)；根據(jù)技術單位出具的《建筑工程施工質量檢測鑒定技術報告》：保留建筑已施工完成的混凝土區(qū)域符合規(guī)范及原設計要求，可按相關規(guī)定進行續(xù)建，后續(xù)依據(jù)原設計圖中注明的功能及結構圖中限定的荷載使用。若該建筑后期結構或使用功能改變，在確保安全的情況下，需經(jīng)設計單位進行建模驗算后方可實施。
3.該宗地臨發(fā)展大道建設的酒店需受讓人自持，酒店主體結構封頂并經(jīng)驗收合格后，住宅項目方可辦理預售許可。
4.根據(jù)相關規(guī)定，競得人須在簽訂《成交確認書》次日起10個工作日內與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，逾期不簽訂的，終止供地，競買保證金不予退還。
5.出讓地塊具體出讓范圍以出讓紅線圖為準，出讓面積以資質測繪單位實測為準，本次出讓國有建設用地使用權的詳細資料和具體要求，以出讓文件為準。
6.提交競買申請前，競買申請人應對出讓宗地進行實地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；對出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問的，應在競買申請前書面提出。
7.競買申請人一旦提交競買申請，即視為對出讓文件內容清楚并自愿受其約束，對宗地現(xiàn)狀無異議。競買申請人競得出讓宗地后，不得以對該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對成交結果及所簽署的相關文件提出抗辯。
十、聯(lián)系方式
宜昌市自然資源和城鄉(xiāng)建設局：蔡佳寶 18371710705
宜昌市公共資源交易中心：牛冬陽 0717-6866839
網(wǎng)址：
www.sqfch.com
gtjy.yichang.gov.cn
www.landchina.com
宜昌市自然資源和城鄉(xiāng)建設局
2025年7月8日