枝江市成功辦理首批不動產(chǎn)登記“帶押過戶”業(yè)務(wù)

　　“不用等對方房貸結(jié)清就能辦理二手房交易過戶，同時完成新的抵押登記，這項業(yè)務(wù)省錢、省力還省心！”近日，辦事群眾徐女士和陳先生夫婦以“帶押過戶”的方式在不動產(chǎn)登記窗口順利完成不動產(chǎn)過戶，成為枝江市首批享受到“帶押過戶”惠民政策的個人。

　　在以往的二手房交易過戶模式中，若賣方的房子存在抵押貸款，須提前籌措資金還清銀行貸款，辦理抵押注銷登記后才能完成交易過戶登記，然后再向銀行申請辦理新的抵押登記。當(dāng)徐女士、陳先生夫婦得知枝江市正在探索推行二手房“帶押過戶”交易登記模式時，當(dāng)即聯(lián)系賣方陳先生、蔡女士，與中國工商銀行枝江支行工作人員一同來到枝江市政務(wù)服務(wù)中心不動產(chǎn)登記窗口，僅用1個多小時就辦完了所有手續(xù)，徐女士和中國工商銀行枝江支行同時拿到了不動產(chǎn)權(quán)證書和該套房屋的最新抵押登記證明。

　　2021年1月15日，枝江市首次成功為奧美公司與益玖工貿(mào)辦理“帶押過戶”業(yè)務(wù)之后，一直積極探索，不斷優(yōu)化“帶押過戶”辦理流程和保障措施。今年，枝江市被納入省優(yōu)化營商環(huán)境二手房“帶押過戶”先行區(qū)創(chuàng)建試點項目后，枝江市自然資源和規(guī)劃局牽頭成立工作專班，與住房保障中心、各商業(yè)銀行之間形成部門聯(lián)動，不斷探索，制定《實施方案》強力推進落實，采取打造“多業(yè)務(wù)合并辦理”登記模式、實行不動產(chǎn)過戶登記集成服務(wù)、實行監(jiān)管資金結(jié)算等措施，在不解除抵押的情形下直接辦理過戶和再抵押登記手續(xù)，完成“同行帶押過戶”目標。

　　二手房“帶押過戶”交易登記模式作為省級先行區(qū)試點在枝江成功推行，為后續(xù)進一步優(yōu)化二手房交易程序，降低交易成本，探索二手房“跨行帶押過戶”模式提供了可行性經(jīng)驗。同時也為持續(xù)深化“放管服”改革、優(yōu)化營商環(huán)境，更大力度降低制度性交易成本、激發(fā)市域存量房市場交易活力、促進房地產(chǎn)市場良性循環(huán)健康發(fā)展提供了強有力支撐。