夷陵區激活低效用地 將“斑點”變“亮點”

　　6月23日晚上10點，夷陵區“煙火YEAH巷”人來人往，熱鬧非凡。作為夷陵區首個城市網紅消費場景街區，“煙火YEAH巷”自2023年8月開街以來，營業收入近1000萬元，讓原本低效的商住用地“活”了起來、“熱”了起來。

　　近年來，夷陵區為盤活低效土地，加強土地節約集約利用，探索短期租賃過渡性開發模式為低效用地賦能，賦予低效用地新的業態，充分挖掘存量土地價值。夷陵區通過招商引資、整體規劃和綠色建造，先后對70余畝低效土地進行再開發，讓低效土地重新煥發生機與活力。

　　在新項目、新業態的“牽引”下，夷陵區將原平湖汽修城項目用地35.7畝，改造為夷陵城區體量最大的青少年文旅項目——貝樂谷；將27畝低效商住用地打造為網紅消費場景街區——“煙火YEAH巷”，總建筑面積2668.6平方米，建筑均為可拆卸的裝配式建筑；依托城市更新，投資400萬元，將8.78畝低效土地打造為綜合性停車場——夷陵三巷生態停車場，完善了老城區配套設施。

　　貝樂谷建成后，為當地居民提供就業崗位50個，周邊零售、餐飲等消費市場同步升溫；“煙火YEAH巷”開街以來，商戶入駐率達98%，累計客流量近600萬人次，商戶總營業收入近1000萬元；夷陵三巷生態停車場投入運行后，讓群眾感受到了停車“微幸福”，激發了片區新活力。

　　“短期租賃過渡性開發具有投資小、靈活度高、市場適應性強、便于模塊化操作等優勢。”市自然資源和城鄉建設局低效用地再開發專班工作人員高周洲說，這種開發模式不僅實現了土地價值轉化，激活了低效用地，將城市“斑點”變“亮點”，還能完善城市功能、補齊城市短板，“成為過渡性開發低效用地、提高土地利用效益的一種有益嘗試。”