宜都發(fā)出首張土地使用權轉移預告登記證明

　　近日，宜都市不動產(chǎn)登記中心為宜昌市超鴻商貿(mào)有限公司頒發(fā)了該市首張土地使用權轉移預告登記證明。這是該市以預告登記的方式，實施土地二級市場用地轉讓的一次成功探索。

　　此前，宜昌市超鴻商貿(mào)有限公司因發(fā)展需要，擬使用潤興發(fā)時裝（宜都）有限公司一宗國有建設用地。該項目建設的堵點在于原土地使用權人未對該地塊進行開發(fā)利用，土地被認定為閑置土地，根據(jù)相關規(guī)定，無法直接辦理轉移登記。這也導致宜昌市超鴻商貿(mào)有限公司無法辦理相關規(guī)劃、施工等審批手續(xù)，不能進行下一步的投資建設。

　　了解到該企業(yè)面臨的困境后，宜都市自然資源和規(guī)劃局主動與企業(yè)對接，組建專班，開啟“綠色通道”，圍繞企業(yè)需求，在符合相關法律法規(guī)的前提下研究實施路徑，最終確定為企業(yè)辦理國有建設用地使用權轉讓預告登記，并同步為其辦理了工程規(guī)劃許可證。

　　據(jù)悉，土地使用權轉移預告登記，是對未達到正式轉讓條件的國有建設用地使用權先行辦理預告登記，讓受讓方后續(xù)可申請建設項目報建手續(xù)，待達到土地轉移條件后再申請辦理正式轉移登記手續(xù)。

　　“此次開展土地使用權轉移預告登記，最大限度降低了企業(yè)成本，探索了閑置土地轉讓開發(fā)利用的路徑，有效激發(fā)土地二級市場活力。”宜都市自然資源和規(guī)劃局相關負責人表示，接下來，將及時跟蹤、分析、研判企業(yè)登記難題，進一步優(yōu)化土地使用權預告登記工作，推進登記財產(chǎn)便利度改革創(chuàng)新，幫助企業(yè)解決實際困難，為宜都城市和產(chǎn)業(yè)雙集中發(fā)展提供強有力的自然資源要素保障。