秭歸盤活三宗低效工業(yè)用地162畝

　　今年以來，秭歸縣堅持“以用為先”，通過盤活低效土地，優(yōu)化供地服務(wù)，嚴格控制新增等方式，加快消化處置批而未供和閑置低效土地，讓“閑置存量”變成促進經(jīng)濟發(fā)展的“優(yōu)質(zhì)增量”。

　　 盤活低效，讓存量利用更優(yōu)先。以建設(shè)用地清理為契機，全面清家底，對全縣范圍內(nèi)的國有建設(shè)用地進行全方位的清理排查，將縣城東遷以來的歷史審批數(shù)據(jù)和現(xiàn)有批而未供土地進行整理，建成了工業(yè)用地一張圖和存量用地數(shù)據(jù)庫；以招商引資項目為動力，盤活閑置低效工業(yè)，在新引進招商引資項目時積極推介宣傳，以無需等待報批時間，區(qū)位交通配套所見即所得等優(yōu)勢引導(dǎo)企業(yè)優(yōu)先選擇存量土地。

　　截至目前，已成功盤活原金民科技公司造紙廠，鵬程焊接公司焊材廠和三峽服裝廠等三宗低效工業(yè)用地，總面積162畝。新投資建設(shè)了戈碧迦特種玻璃材料、博德醫(yī)療，豐辰紫云臺等項目。不僅獲得了土地出讓收入近8000萬元，還有效帶動了項目投資，改善了縣城人居環(huán)境。

　　 探索創(chuàng)新，讓服務(wù)效能更優(yōu)化。探索開展組合供應(yīng)，秭歸是中國臍橙之鄉(xiāng)，臍橙加工產(chǎn)業(yè)、電商業(yè)快速發(fā)展，面對臍橙加工企業(yè)提出的建設(shè)自己的“基地+工廠”的現(xiàn)實需求，該縣以市場為導(dǎo)向，探索開展了“國有建設(shè)用地+集體農(nóng)用地”的資源組合供應(yīng)；優(yōu)化土地供應(yīng)模式，根據(jù)企業(yè)用地需求和資金實力，實施“一企一策”精準服務(wù)，開展工業(yè)用地先租后讓，閑置土地監(jiān)督轉(zhuǎn)讓、集體建設(shè)用地使用權(quán)入股聯(lián)營等多種新型供地模式。推廣應(yīng)用先進經(jīng)驗，積極開展“用地清單制”改革，將“五證同發(fā)”延伸至鄉(xiāng)村振興產(chǎn)業(yè)項目，不斷優(yōu)化服務(wù)效能和營商環(huán)境。

　　 嚴控新增，讓資源利用更優(yōu)質(zhì)。為加快推動閑置土地和批而未供土地消化處置，秭歸縣采取挖潛存量和嚴控增量“雙管齊下”舉措，以工業(yè)用地項目為先導(dǎo)，建立健全項目用地全生命周期管理模式，簽訂招引合約時明確投資、稅收、產(chǎn)出三要素，規(guī)劃選址時利用多規(guī)合一全面審核，涉及占用耕地時必須提前落實占補費用，編制設(shè)計方案時加強風貌管控，竣工驗收時達產(chǎn)復(fù)核檢查，從一個項目的準入到投產(chǎn)，每一個環(huán)節(jié)嚴格把關(guān)，最大限度地避免閑置和低效用地的新增。